здравствуйте, подскажите пожалуйста, что надо будет оплачивать моей маме, какие нало и прочее, в случае продажи дома ниже кадастровой стоймости в 2 раза. дом в её единоличной собственности, после смерти папы в 2014 году полностью перешёл во владение ей.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
7
Юлия Комарницкая
Могут подойти
7 комментариев
12 июля 2021, 15:34
Лучший совет
Здравствуйте. Ничего не придётся. Налогов после продажи не возникает.
9
0
Юлия Комарницкая
12 июля 2021, 15:40
могут ли быть какие-то проблемы из-за такой низкой стоимости, могут ли посчитать, что это какое-то умышленное занижение? кадастровая стоимость нереальная, за цену в 2 раза ниже и то продать сложно в той деревне, где находится дом.
0
0
12 июля 2021, 15:45
У Вас не возникает обязанности по уплате налога в связи с истечением минимального предельного срока владения объектом недвижимости. Соответственно нет причин для уклонения от уплаты налога. Продавайте за любую сумму, о которой договоритесь с покупателем. Вопросов у контролирующих органов не будет. Декларацию подавать не нужно.
0
0
Юлия Комарницкая
12 июля 2021, 16:04
спасибо большое
0
0
Алексей Алексеев
13 июля 2021, 15:14
налогов не будет, но покупатель может не согласиться тк это ниже рыночной стоимости.
0
0
Юлия Комарницкая
13 июля 2021, 16:52
нет, ниже кадастровой стоимости, как раз по рыночной продать хотим
0
0
Юлия Комарницкая
12 июля 2021, 15:39
могут ли быть какие-то проблемы из-за такой низкой стоимости, могут ли посчитать, что это какое-то умышленное занижение? кадастровая стоимость нереальная, за цену в 2 раза ниже и то продать сложно в той деревне, где находится дом.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости