Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа одной из двух комнат на одном документе

Оксана

Обновлено 14.05.2019

Вся Россия

1 475

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить комнату в коммунальной квартире в ипотеку. У продавца во владении две комнаты (24/145 доли на основании ДОГ.ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ КОММУНАЛ.КВ-РЫ В СОБСТВ.ГРАЖДАН). Разве может продавец продать одну из них без переоформления документов как бы на две разных доли? Как отреагирует банк?

Автор

Теги

Оксана

покупка жилья доля комната

Могут подойти

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

25 941 313 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Печатники

6 мин.

ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

16 200 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Прокшино

4 мин.

ЖК "Прокшино", к11.1.2, Прокшино ЖК, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

7 950 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

6 комментариев

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 17:03

Лучший совет

Добрый день. У продавца,судя по всему,даже доля в квартире (если это только не область,и нет дополнения в виде "комната№..."). Долю банк в залог не возьмет.

Оксана

Автор

14 мая 2019, 17:17

Спасибо!

Оксана

Автор

17 мая 2019, 08:29

Всем спасибо! Банк разрешение дал, при условии оформления нотариально соглашения о распределении долей.

Даниил Пятецкий

16 мая 2019, 18:05

Добрый день. Даже при условии, что на два объекта выдан один правоустанавливающий документ продажа одного объекта возможна. В СПб особенные и отличные от всей России правила оформления коммунальных квартир. Уточняйте Ваш вопрос в конкретном банке.

Александр Круглов

14 мая 2019, 21:43

В СПБ ипотеку на долю дают. Но не каждый банк на это согласиться, а то что вы покупаете часть доли только осложняет ситуацию. А если комната сильно понравилась и вы хотите купить именно ее, то всегда можно найти обходной вариант.

Наталья Коковихина

14 мая 2019, 17:21

В Санкт-Петербурге от Москвы нЕсколько отличается работа по недвижимости, так что подождите, пока Питерские коллеги откликнутся.