Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа одной из двух комнат на одном документе

Оксана

Обновлено 14.05.2019

Вся Россия

1 498

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить комнату в коммунальной квартире в ипотеку. У продавца во владении две комнаты (24/145 доли на основании ДОГ.ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ КОММУНАЛ.КВ-РЫ В СОБСТВ.ГРАЖДАН). Разве может продавец продать одну из них без переоформления документов как бы на две разных доли? Как отреагирует банк?

Автор

Теги

Оксана

покупка жилья доля комната

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

126, д. Мостовское, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

6 комментариев

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 17:03

Лучший совет

Добрый день. У продавца,судя по всему,даже доля в квартире (если это только не область,и нет дополнения в виде "комната№..."). Долю банк в залог не возьмет.

Оксана

Автор

14 мая 2019, 17:17

Спасибо!

Оксана

Автор

17 мая 2019, 08:29

Всем спасибо! Банк разрешение дал, при условии оформления нотариально соглашения о распределении долей.

Даниил Пятецкий

16 мая 2019, 18:05

Добрый день. Даже при условии, что на два объекта выдан один правоустанавливающий документ продажа одного объекта возможна. В СПб особенные и отличные от всей России правила оформления коммунальных квартир. Уточняйте Ваш вопрос в конкретном банке.

Александр Круглов

14 мая 2019, 21:43

В СПБ ипотеку на долю дают. Но не каждый банк на это согласиться, а то что вы покупаете часть доли только осложняет ситуацию. А если комната сильно понравилась и вы хотите купить именно ее, то всегда можно найти обходной вариант.

Наталья Коковихина

14 мая 2019, 17:21

В Санкт-Петербурге от Москвы нЕсколько отличается работа по недвижимости, так что подождите, пока Питерские коллеги откликнутся.