покупка долевого по переуступке

nura.st

14.05.2019

Вся Россия

1 193

Добрый день. При покупке у физического лица по договору переуступки долевого (застройщик Культбытстрой) на что стоит обратить внимание? где скрываются основные риски? продавец сообщает о возможности проехать в Культбытстрой и проверить документы, потом распечатать договор, подписать, расчитаться, направить уведомление в КБС и сдать документы в Регистрационную палату. Какие "подводные камни" имеет предложенный алгоритм?

Автор

Теги

nura.st

покупка жилья

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

41 538 360 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

41 200 200 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 36

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

25 394 270 ₽

студия, 34 м², этаж 12

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

6 600 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 3

Бауманская

10 мин.

Новая Басманная улица, 35С1, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 4

Маяковская

5 мин.

улица Гашека, 8-10С1, Москва

36 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Москва-Сити

12 мин.

ЖК "City Park (Сити Парк)", Мантулинская улица, 9к6, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

14 мая 2019, 18:41

Лучший совет

Добрый вечер. Алгоритм следующий. - предварительная проверка по открытым источникам; - внесение аванса/задатка; - основательная проверка застройщика и цедента, параллельная подготовка документов к сделке; - проведение сделки; - подача документов на регистрацию; - получение документов с регистрации; - закрытие сделки. В подробностях как и что проверить, как провести сделку тут никто описывать не будет. Нужно согласовывать условия сделки, способ взаиморасчётов, условия доступа к деньгам, возможно потребуется согласие застройщика. Чтобы провести сделку, нужно ознакомиться с ДДУ и возможно заключенными допсоглашениями к нему и многое другое. Обратитесь к специалисту в своём регионе.

Вадим Рыбалкин

15 мая 2019, 18:56

Как минимум:
- изучить историю застройщика, перспективы достройки дома
- проверить исполнение обязательств по ДДУ нынешним дольщиком
- проверить зарегистрирован ли данный ДДУ
Ну и да, конечно лучше к специалисту.

Александр Круглов

14 мая 2019, 22:24

Обращайтесь к специалисту в своём регионе, и лучше чтобы это была не только риэлторская, но и в первую очередь юридическая компания.
Как я понимаю вы из Красноярска. Могу посоветовать там наших хороших партнеров.

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 20:12

Внимание надо обратить на все. особенно на то,сколько вы эту квартиру,в случае чего выковыривать будете. Если не достроят.