покупка долевого по переуступке

nura.st

14.05.2019

Вся Россия

1 211

Добрый день. При покупке у физического лица по договору переуступки долевого (застройщик Культбытстрой) на что стоит обратить внимание? где скрываются основные риски? продавец сообщает о возможности проехать в Культбытстрой и проверить документы, потом распечатать договор, подписать, расчитаться, направить уведомление в КБС и сдать документы в Регистрационную палату. Какие "подводные камни" имеет предложенный алгоритм?

Автор

Теги

nura.st

покупка жилья

Могут подойти

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 15

Матвеевская

9 мин.

Веерная улица, 26А, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Аминьевская

16 мин.

Нежинская улица, 15К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 21

Раменки

6 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 17 м², этаж 1

Молодёжная

20 мин.

улица Ивана Франко, 40К1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 14

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вангарден", Очаковское шоссе, 9А, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

14 мая 2019, 18:41

Лучший совет

Добрый вечер. Алгоритм следующий. - предварительная проверка по открытым источникам; - внесение аванса/задатка; - основательная проверка застройщика и цедента, параллельная подготовка документов к сделке; - проведение сделки; - подача документов на регистрацию; - получение документов с регистрации; - закрытие сделки. В подробностях как и что проверить, как провести сделку тут никто описывать не будет. Нужно согласовывать условия сделки, способ взаиморасчётов, условия доступа к деньгам, возможно потребуется согласие застройщика. Чтобы провести сделку, нужно ознакомиться с ДДУ и возможно заключенными допсоглашениями к нему и многое другое. Обратитесь к специалисту в своём регионе.

Вадим Рыбалкин

15 мая 2019, 18:56

Как минимум:
- изучить историю застройщика, перспективы достройки дома
- проверить исполнение обязательств по ДДУ нынешним дольщиком
- проверить зарегистрирован ли данный ДДУ
Ну и да, конечно лучше к специалисту.

Александр Круглов

14 мая 2019, 22:24

Обращайтесь к специалисту в своём регионе, и лучше чтобы это была не только риэлторская, но и в первую очередь юридическая компания.
Как я понимаю вы из Красноярска. Могу посоветовать там наших хороших партнеров.

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 20:12

Внимание надо обратить на все. особенно на то,сколько вы эту квартиру,в случае чего выковыривать будете. Если не достроят.