Продажа от нерезидента

Самый идеальный вариант - стать налоговым резидентом и по истечению трёх полных лет (не около, а три ровно) - налога не будет вообще.
Второй по идеальности вариант -подарить родителям, а родители продают через три года без налога.
Третий по идеальности вариант - подарить родителям, а они продают двумя договорами не дожидаясь трёхлетнего срока и платят налог 13 % с правом использования налогового вычета по одному миллиону.
Четвёртый по идеальности вариант - описанное в третьем пункте, с разницей, что родители продают одним договором и получают налоговый вычет в размере одного миллиона, но уже на двоих.
Пятый по идеальности вариант - остановите меня, иначе буду до утра писать )). С уважением, Арман!

Ну раз не хотите в прятки с ФМС играть, то дарите квартиру родителям - по половине каждому, при продаже занижайте до 70% от кадастра, вычитайте 2.000.000 и с остатка платите 13%.

Вот у меня тоже возникают сомнения, что никто ничего проверять не будет только потому, что у меня прописка. Дело в том, что я в налоговую вообще никогда никаких деклараций не подавал , не то что за последние 3 года. ИНН получил тоже около 3 лет назад.. Наверняка, в конечном итоге могут возникнуть какие-то вопросы с определением статуса резидента, что приведёт к потере 30% вместо 13% без учёта налогового вычета в миллион от стоимости квартиры. Разница получается очень существенная!

Что ж вы такие противозаконные советы даете, про "никто не будет проверять"? Почему не будет-то? Ваш покупатель, желая получить налоговый вычет сдаст договор в налоговую, налоговая отметит его у себя, проверит доход продавца, увидит что последние три года продавец дохода не получает, возникнет вопрос, один запрос - и вы попали минимум на штраф.

Есть российский паспорт, регистрация. Продавайте как просто россиянин. Никто не будет проверять ваше резидентство.

Добрый день.
1. Стать налоговым резидентом РФ.
2. Занижение реальной стоимости сделки (трудно будет найти покупателя + нарушение закона).
3. Переоформить на налогового резидента РФ и потом продать (оптимизация будет незначительной).
4. Продажу оформить дарением (трудно будет найти покупателя + нарушение закона).
Все, больше очевидных вариантов нет.

Вопрос взаимодействия налоговых органов и пограничных служб малоизвестен. Существует мнение, что такого взаимодействия нет. Как на самом деле наверняка не знает никто. По практическому опыту… при наличии гражданства РФ и тем более постоянной регистрации на территории РФ проблем не возникает. Что и как будет в Вашей ситуации предсказать невозможно. Решение принимать Вам.

Вы российский паспорт имеете? Квартира оформлена на российский паспорт? В сделке планируете лично участвовать?