Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа по доверенности от собственника, который в настоящее время служит срочную службу.
Ирина Майнрыгина
23 апреля 2015
Вся Россия
4 778
15
Приветствую! Приобретаю дом с участком в Псковской области. Продавец выдал генеральную доверенность свой подруге на предпродажное оформление документов и продажу этих объектов, а сам ушел служить срочную службу, на флот в Северодвинск. Конечно, генеральная доверенность - это основание для проведения сделки, но хотелось бы все-таки получить от собственника подтверждение его намерений о продаже и согласие с ценой за продаваемую недвижимость. Вопрос: каким образом можно получить такой документ ? Отпуск из армии, как я понимаю, ему в ближайшее время не светит...
Я готова к телефонным переговорам, скайпу, почтовым отправлениям и еще чему угодно. Ну уж очень не хочется ехать в Северодвинск)))
Автор
Теги
15
Ирина Майнрыгина
Могут подойти
15 комментариев
23 апреля 2015, 14:42
Лучший совет
Одного "срочника" за три литра коньяка выдернули на сделку..:) Командир взвода вместе с командиром роты многое решают!)Так что как договоритесь...
Но если никак, то тогда Вы уже и сами определили: "Я готова к телефонным переговорам, скайпу, почтовым отправлениям и еще чему угодно.."
Если есть желание купить - значит надо искать варианты и возможности для решения проблемы..
8
0
387/50 000
0/50 000
Дмитрий Куликов
27 апреля 2015, 20:34
Я рекомендовал бы побывать в Северодвинске. ... Как раз сейчас май на носу... холодно еще там правда... посмотрите парад и местными достопримечательностями, познакомитесь с собственником и решите все свои вопросы.
0
0
213/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 15:09
Коллеги, читаем ГК. В ВС РФ лицо, исполняющее функции нотариуса - командир части. Он может заверить Вам заявление любого подчиненного. И на сделку к нотариусу. Нотариус сделает соответствующие запросы о действительности доверенности. В этом случае, Вы - добросовестный приобретатель! успехов!
1
0
292/50 000
0/50 000
А в чем трудности?Еще никто не запрещал проводить сделки с использованием доверенностей.Главное–проверить действительность и правильность доверенности,грамотно провести все этапы сделкт,включая расчет с указанием реальных сумм.
Если очень хочется удостовериться в согласии на продажу,то составьте необходимое заявление,которое собственник подпишет собственноручно с заверением уполномоченного лица и отправит это заявление заказным письмом
0
0
445/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 апреля 2015, 23:00
В таких случаях как поступаю я, первое звоню разведки на пенсии, второе иду к нотариусу и он посылает в воинскую часть запрос подтверждения доверенности и всё. В виду что данная часть закрыта и паренек может быть вообще в космосе с подтверждением могут быть проблемы так что.
1
0
275/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 апреля 2015, 23:05
самая большая тайна охраняется лучше всего в армии России это на кого возложили обязанности по гражданско правовым вопросам, вот если узнать а это совершенно невозможно, то вам к такому человеку, его обязанность, общаться с вами.
0
0
229/50 000
Эльвира Амчай
23 апреля 2015, 20:36
Закрытый город.Где выдавалась доверенность?Неужели нет других домов?Одно дело вытащить на сделку из Лен.оласти, а тут как проверишь?
0
0
132/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 19:20
Когда мы продавали комнаты, то сумели вытащить собственника из армии на сделку на пару деньков)))
1
0
97/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 18:33
Однажды тоже "светила" такая сделка.
Мы дозвонились до Подольска, где служил Собственник.
Выяснилось, что он в госпитале.
Дозвонились до госпиталя - и попали на дежурного врача.
Информация, полученная от него, привела к решению НЕ покупать эту квартиру.
5
0
273/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 15:52
Нотариальная сделка. При коей нотариус сам дозванивается по поводу выданной доверенности, уточняя ее легитимность на момент подписания ДКП.
Плюс - пусть сделает нотариальное заявление, а потом - скинет его по почте (сначала электронной, потом - обычной), что знает о продаже квартиры за такую-то сумму, не возражает, претензий иметь не будет.
8
0
349/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 15:36
Да, ехать далеко. Если уж Вы готовы связываться с генеральной доверенностью на продажу, чего всячески все риэлторы стараются избегать, и правильно делают, то все возможные варианты связи с Вашим продавцом изложены в вопросе. Доверенность на то и дается, чтобы подтвердить "намерения о продаже и согласие с ценой". Я бы пошел еще дальше. С помощью современных средств коммуникаций организовал бы личное подписанием им договора купли-продажи + обычная доверенность на подачу документов на государственную регистрацию.
p.s. к Skype еще можно добавить Viber и WhatsApp :) Кстати, в последнем скоро появятся возможности Skype и Viber (ну это так, для общего развития).
4
0
669/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости