Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа по доверенности от собственника, который в настоящее время служит срочную службу.

Ирина Майнрыгина
Вся Россия
4 840
15
Приветствую! Приобретаю дом с участком в Псковской области. Продавец выдал генеральную доверенность свой подруге на предпродажное оформление документов и продажу этих объектов, а сам ушел служить срочную службу, на флот в Северодвинск. Конечно, генеральная доверенность - это основание для проведения сделки, но хотелось бы все-таки получить от собственника подтверждение его намерений о продаже и согласие с ценой за продаваемую недвижимость. Вопрос: каким образом можно получить такой документ ? Отпуск из армии, как я понимаю, ему в ближайшее время не светит...
Я готова к телефонным переговорам, скайпу, почтовым отправлениям и еще чему угодно. Ну уж очень не хочется ехать в Северодвинск)))
Автор
Теги
15
Ирина Майнрыгина
Могут подойти
15 комментариев
23 апреля 2015, 14:42
Лучший совет
Одного "срочника" за три литра коньяка выдернули на сделку..:) Командир взвода вместе с командиром роты многое решают!)Так что как договоритесь...
Но если никак, то тогда Вы уже и сами определили: "Я готова к телефонным переговорам, скайпу, почтовым отправлениям и еще чему угодно.."
Если есть желание купить - значит надо искать варианты и возможности для решения проблемы..
8
0
387/50 000
0/50 000
Дмитрий Куликов
27 апреля 2015, 20:34
Я рекомендовал бы побывать в Северодвинске. ... Как раз сейчас май на носу... холодно еще там правда... посмотрите парад и местными достопримечательностями, познакомитесь с собственником и решите все свои вопросы.
0
0
213/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 15:09
Коллеги, читаем ГК. В ВС РФ лицо, исполняющее функции нотариуса - командир части. Он может заверить Вам заявление любого подчиненного. И на сделку к нотариусу. Нотариус сделает соответствующие запросы о действительности доверенности. В этом случае, Вы - добросовестный приобретатель! успехов!
1
0
292/50 000
0/50 000
А в чем трудности?Еще никто не запрещал проводить сделки с использованием доверенностей.Главное–проверить действительность и правильность доверенности,грамотно провести все этапы сделкт,включая расчет с указанием реальных сумм.
Если очень хочется удостовериться в согласии на продажу,то составьте необходимое заявление,которое собственник подпишет собственноручно с заверением уполномоченного лица и отправит это заявление заказным письмом
0
0
445/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 апреля 2015, 23:00
В таких случаях как поступаю я, первое звоню разведки на пенсии, второе иду к нотариусу и он посылает в воинскую часть запрос подтверждения доверенности и всё. В виду что данная часть закрыта и паренек может быть вообще в космосе с подтверждением могут быть проблемы так что.
1
0
275/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 апреля 2015, 23:05
самая большая тайна охраняется лучше всего в армии России это на кого возложили обязанности по гражданско правовым вопросам, вот если узнать а это совершенно невозможно, то вам к такому человеку, его обязанность, общаться с вами.
0
0
229/50 000
Эльвира Амчай
23 апреля 2015, 20:36
Закрытый город.Где выдавалась доверенность?Неужели нет других домов?Одно дело вытащить на сделку из Лен.оласти, а тут как проверишь?
0
0
132/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 19:20
Когда мы продавали комнаты, то сумели вытащить собственника из армии на сделку на пару деньков)))
1
0
97/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 18:33
Однажды тоже "светила" такая сделка.
Мы дозвонились до Подольска, где служил Собственник.
Выяснилось, что он в госпитале.
Дозвонились до госпиталя - и попали на дежурного врача.
Информация, полученная от него, привела к решению НЕ покупать эту квартиру.
5
0
273/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 15:52
Нотариальная сделка. При коей нотариус сам дозванивается по поводу выданной доверенности, уточняя ее легитимность на момент подписания ДКП.
Плюс - пусть сделает нотариальное заявление, а потом - скинет его по почте (сначала электронной, потом - обычной), что знает о продаже квартиры за такую-то сумму, не возражает, претензий иметь не будет.
8
0
349/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 15:36
Да, ехать далеко. Если уж Вы готовы связываться с генеральной доверенностью на продажу, чего всячески все риэлторы стараются избегать, и правильно делают, то все возможные варианты связи с Вашим продавцом изложены в вопросе. Доверенность на то и дается, чтобы подтвердить "намерения о продаже и согласие с ценой". Я бы пошел еще дальше. С помощью современных средств коммуникаций организовал бы личное подписанием им договора купли-продажи + обычная доверенность на подачу документов на государственную регистрацию.
p.s. к Skype еще можно добавить Viber и WhatsApp :) Кстати, в последнем скоро появятся возможности Skype и Viber (ну это так, для общего развития).
4
0
669/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости