Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа по доверенности с ошибкой в паспорте собственника.

ID: 54534608

Обновлено 19.04.2021

Вся Россия

5 571

Здравствуйте! Безопасна ли сделка покупки квартиры в ипотеку, если продавец поменял паспорт в прошлом году и в графе место рождения не правильно записали город? Квартиру продает по доверенности родственница, получается что доверенность тоже с ошибкой. Доверенность оформляла жена собственника - нотариус, также есть информация, что между супругами заключен брачный договор уже после того, как квартира перешла к собственнику по договору дарения.

Автор

Теги

ID: 54534608

продажа квартиры

Могут подойти

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

27 813 638 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 24К2, Москва

39 300 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 14

Технопарк

14 мин.

ЖК "Квартал на набережной NOW", проспект Лихачева, 18к6, Москва

31 750 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

18 апреля 2021, 18:52

Лучший совет

Где же Вы отыскали такой весёлый объект? И жена - нотариус. И в доверенности ошибка. И брачный договор. Невозможно ответить на Ваш вопрос не ознакомившись с документами и не получив результаты проверок по объекту и субъекту права.

ID: 54534608

Автор

18 апреля 2021, 19:10

Документы будет проверять банк, у нас ипотека, но даже в банке могут что-то не предусмотреть. По факту даже сам объект оказался с сюрпризом, но мы уже внесли залог.

Александр Воронич

18 апреля 2021, 22:23

Тогда все вопросы к банку.

ID: 71985479

19 апреля 2021, 13:39

Народ у меня суд! При ходатайстве признать договор кп действителен, суд обратил внимание в то,что дом по фото больше по квадратуре чем 30кв.м,как в документах и договоре написана! Назначен судэкспертиза! Вопрос суд имеет право признать договор ничтожный и какие будет последствие!
По грамотности ПП!Как умею😊

Юрий Чебанов

18 апреля 2021, 23:11

Добрый. Странно что вы уже внесли аванс а теперь говорите об ошибках.
Если Мы видим ошибки - но которые не влияют на переход права, и все об этом знают и согласны. Мы проводим такие сделки, а потом Покупателю помогаем исправить их.

Дмитрий Каредва

18 апреля 2021, 19:35

Здравствуйте. Банк не проверяет практически ничего, за исключением очевидных вещей - запись в ЕГРН, действующие запреты в реестре, отсутствие зарегистрированных лиц с бессрочным правом пользования (и то по документам, которые представляет в банк продающая сторона). Покупателю необходимо самостоятельно проявить должную осмотрительность и "копнуть" гораздо глубже. Если говорить строго - паспорт под замену, нотариус, явно допускающий ошибки в документах, о которых он не может не знать ... сами понимаете. Плюс сделка по доверенности. Не очень все это понятно на первый взгляд. Но нужно вникать: в ситуацию, в людей, в документы. После этого уже делать вывод о возможности приобретения.

Александр Седов

18 апреля 2021, 19:11

Возможно не все так страшно, многим городам на рубеже 80-х и 90-х годов возвращались исторические названия, и УФМС до сих пор делают ошибки по названию места рождения, при замене паспорта. Главное, чтоб этот паспорт значился, как действительный, в целом согласен с коллегами- нужно смотреть и сопоставлять все документы.

Даниил Пятецкий

18 апреля 2021, 18:50

Здравствуйте. Не безопасна.