Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа по доверенности ,заниженная стоимость в дкп

Юлия Иванова

Обновлено 12.03.2021

Вся Россия

4 931

Здравствуйте ! Уважаемые эксперты , интересно ваше мнение .В продаже квартира ,которая в собственности всего год ,прошлая продажа была по доверенности ( квартира в 3 ех долях ,двое собственников предоставили право продажи по доверенности третьему ) ,причем двое из них на тот момент только оформили наследство ( хотя право возникло около 10 лет назад) Сумма в ДКП явно занижена ( менее 1 млн ) Прокомментируйте пожалуйста риски для покупателя .

Автор

Юлия Иванова

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

4 комментария

Александр Воронич

11 марта 2021, 21:41

Лучший совет

Здравствуйте. Постановка диагноза по интернету невозможна. Документы нужно смотреть и проверки заказывать. Из того, что Вы изложили, вообще мало что понятно. Наследство, заниженная стоимость...

Ирина Антипина

12 марта 2021, 01:11

История которую вы описываете в разных регионах может трактоваться по разному...
нужно проверять как всю историю квартиры так и последнюю сделку...
если вам предстоит покупка по заниженной стоимости, то есть вероятность остаться без денег и имущества.
Диагноз врач без анализов не ставит, так и риелтор без документов не может сказать на сколько безопасна предстоящая сделка.
Наследство бывает разное, сделка проведённая по доверенности тоже... а срок исковой давности-очень скользкая тема....
С Уважением.

не риэлтор

11 марта 2021, 22:41

"Прокомментируйте пожалуйста риски для покупателя ." - три красных флажка: доверенности, вопросы к наследству, сильное занижение. что тут еще комментировать? люди полируют плешь до блеска при каком-то одном потенциально рисковом факторе, а у вас их ТРИ. три, карл! что тут еще комментировать? покупать такое добро можно только если вы лично знаете эту семью и их историю, почему именно делалось так (доверки, 10 лет не оформлялось наследство), а не иначе. во всех остальных случаях надо бежать от этого варианта на пушечный выстрел. нет, историю-то вам расскажут складную. вопрос, соответствует ли она истине - риторический.

Даниил Пятецкий

11 марта 2021, 21:51

Здравствуйте. Риски для покупателя - остаться без денег и без квартиры. Все остальные риски определит Ваш риэлтор и только после анализа имеющихся документов и информации, которую он будет получать по ходу комплексной проверки объекта.