Продажа по ипотеке

светлана, наймите себе специалиста и не тратьте свои и чужие нервы. сопровождение будет стоить 30 тыс.

Смотря какая ипотека: разные сроки получения денег. Если военная ипотека (в том случае, если МО и уполномоченный банк работают по этой программе) деньги примерно через полтора - два месяца. Простая банковская ипотека: с поручителями деньги можно получить до регистрации сделки; если без поручителей - через пять рабочих дней. Рисков практически никаких (у продавца). Удачи!

Добрый день!
Рисков практически никаких, единственный минус - придется собирать дополнительные документы (БТИ например). Сроки получения денег зависят от того, насколько грамотно будет составлен Ваш договор купли-продажи, насколько он будет отвечать именно Вашим интересам.

Здравствуйте, Светлана, Григорьевна!
Дело не в рисках, а в некоторых специфических особенностях ипотечной сделки. Дополнительные документы, которые не требуются при продаже за наличные, их оплата, обналичивание безналичных денег, процесс продажи растягивается во времени. Полагаться полностью на вторую сторону - не стоит, но если Вы не уверены в том, что сами справитесь со всеми вопросами, наймите лучше специалиста, который сможет разрулить возникающие вопросы.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день.
При безналичном расчете, вы снимая деньги платите от 1 до 2,5 % за обналичивание. а это существенные расходы, которые апри наличном расчете через ячейку должен платить покупатель.
Так же дополнительные дркументы - дорогие БТИ и Земельный, но если Банк откажет покупателю, то кто вам будет компенсировать расходы.
Наймите риелтора. для урегулирования всех этих вопросов, которые могут возникнуть.
Удачи.

Здравствуйте, Светлана Григорьевна! У ипотечной сделки свои нюансы, у расчетов по безналу - свои. Вы правильно делаете, что перестраховываетесь и не соглашаетесь, чтобы покупатель сделал все сам. Вам имеет смысл привлечь грамотного специалиста для защиты Ваших интересов - для сопровождения сделки с вашей стороны. Стоимость такого сопровождения - от 30 до 50 тыс. руб., но зато Вы будете уверены, что вас не обманут...

Здравствуйте. Покупка объекта недвижимости по ипотеке грозит для продавца сбором дополнительных документов, которые при обычной покупке в наличной форме не нужны. Для продавца-это как минимум затрата лишних средств на тех. , кадастровый паспорта, выписка из ЕГРП и тд. Плюс только один регистрация такой сделки 5 раб.дней. Но в данной ситуации найти покупателя с наличными деньгами проблематична.

Здравствуйте, Светлана! Ипотечная сделка для продавца ничем не отличается от не ипотечной. Только для вас необходимо собрать больше дополнительных документов. Деньги лучше заложить в банковскую ячейку. Получите их сразу после гос. регистрации договора купли-продажи дома. Условия доступа к банковской ячейке прописываются в дополнительном соглашение к банковской ячейке.
Рекомендую обратиться к специалисту, который окажет услугу по решению всех вопросов в подготовке и проведение сделки.

Спасибо.

Покупатель настаивает на безналичном расчете. Как я поняла, в случае ипотеки он может быть произведен только после регистрации и по договору с банком. Покупатель предлагает сделать все сам, в том числе и договор. Я на это не соглашаюсь Права ли я? Или перестраховываюсь?