Продал недостроенную квартиру по договору переуступки. В договоре указаны два участника долевого строительства. (я с женой).
Как я понимаю налог делиться на нас двоих, как мне это указать в 3-НДФЛ ?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
6 февраля 2018, 22:10
Лучший совет
Как есть, так и указывайте. В каких пропорциях написано, так и отчитывайтесь.
4
0
8 февраля 2018, 00:13
Сори, упустил. Однако, кадастровый номер появляется независимо от акта передачи и оформления собственности, но если у Вас квартира действительно "недостроенная", то совершенно точно у Вас его нет.
0
0
Александр
7 февраля 2018, 12:26
Какая кадастровая стоимость? какая собственность. Выше же описал, что продажа по переуступки прав. Собственности нет, кадастрового номера нет, акта приёма передачи нет....
0
0
7 февраля 2018, 11:45
Если ничего по суммам не расписано, то да, по умолчанию пополам. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 и «4 650 000» меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 650 000 следует подставить 70% от кадастровой стоимости.
0
0
Александр
7 февраля 2018, 09:03
Это всё понятно. Имелось ввиду мне самому разницу надо разделить на два (т.е. на меня и на жену?).... допустим купил за 4 650 000, продал за 4 700 000 (в собственности соответственно не был, акта приёма передачи не было) разница 50 т.р. 13% это 6500, получается я должен сам указать что хочу уплатить налог в размере 3250 ?
0
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
6 февраля 2018, 22:15
Alexander, добрый вечер! И Вы и жена подаете декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля года, последующего за годом , в котором была продана квартира по переуступке. У Вас есть два варианта подачи декларации.1). Цена продажи минус 1 млн. * 13% и соответственно на двух продавцов . 2). Если квартира продается дороже, чем приобреталась, то налог платится с разницы, в декларации указать расходы на приобретение этой квартиры, приложить копии платежных документов, указать сумму продажи. С разницы надо заплатить налог.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости