Продажа по переуступке

Alexander

06.02.2018

Вся Россия

1 587

Продал недостроенную квартиру по договору переуступки. В договоре указаны два участника долевого строительства. (я с женой).

Как я понимаю налог делиться на нас двоих, как мне это указать в 3-НДФЛ ?

Автор

Теги

Alexander

налоги

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Добрынинская

9 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Поклонная

12 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 22С1, Москва

29 450 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Пионерская

9 мин.

Большая Филевская улица, 49К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Москва-Сити

19 мин.

Шмитовский проезд, 11А, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

6 февраля 2018, 22:10

Лучший совет

Как есть, так и указывайте. В каких пропорциях написано, так и отчитывайтесь.

Даниил Пятецкий

8 февраля 2018, 00:13

Сори, упустил. Однако, кадастровый номер появляется независимо от акта передачи и оформления собственности, но если у Вас квартира действительно "недостроенная", то совершенно точно у Вас его нет.

Александр

7 февраля 2018, 12:26

Какая кадастровая стоимость? какая собственность. Выше же описал, что продажа по переуступки прав. Собственности нет, кадастрового номера нет, акта приёма передачи нет....

Даниил Пятецкий

7 февраля 2018, 11:45

Если ничего по суммам не расписано, то да, по умолчанию пополам. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 и «4 650 000» меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 650 000 следует подставить 70% от кадастровой стоимости.

Александр

7 февраля 2018, 09:03

Это всё понятно. Имелось ввиду мне самому разницу надо разделить на два (т.е. на меня и на жену?).... допустим купил за 4 650 000, продал за 4 700 000 (в собственности соответственно не был, акта приёма передачи не было) разница 50 т.р. 13% это 6500, получается я должен сам указать что хочу уплатить налог в размере 3250 ?

Татьяна Михайловна Пестрякова

6 февраля 2018, 22:15

Alexander, добрый вечер! И Вы и жена подаете декларацию 3 НДФЛ до 30 апреля года, последующего за годом , в котором была продана квартира по переуступке. У Вас есть два варианта подачи декларации.1). Цена продажи минус 1 млн. * 13% и соответственно на двух продавцов . 2). Если квартира продается дороже, чем приобреталась, то налог платится с разницы, в декларации указать расходы на приобретение этой квартиры, приложить копии платежных документов, указать сумму продажи. С разницы надо заплатить налог.