Начинайте уже сейчас, а там как получится.
Успеете найти покупателя - продавайте по переуступке (согласно законодательству, после принятия дома ГК переуступка невозможна), не успеете - оформляйте собственность, не снимая с продажи.

В собственности квартиру продать можно дороже, оформляйте

Если квартиру по акту приняли - застройщик свои обязательства перед Вами выполнил, соответственно, и право требования Вы утратили..

Если вы приняли по акту квартиру от застройщика, это означает что продать по договору переуступки нельзя... можно только по договору купли-продажи. В один день регистрируете свое право и вместе с покупателем переход права собственности к новому собственнику

Виталий!Если по ДДУ, то оформить собственность элементарно,сам удивился насколько это просто. Мне год назад обошлось 1-2 тыс рублей! Если деньги лишние можно за 30 через застройщика + доверенности от вас на оформление собственности.
Обратите внимание на то с чьего счета переводились деньги за квартиру с вашего или со счета жены. В налоговой обязательно попросят подтвердить ваши затраты квитанциями(в идеале чтобы было поровну). И если окажется,например, что ваша доля квартиры оплачена вашей женой придется платить 13% со всей суммы которая поступит на ваш счет, а это немало.

Акт ПП у Вас уже подписан, ни о какой переуступке права не может идти речи. Оформляйте собственность и продавайте.
Как продать с наименьшими потерями - через занижение реальной стоимости сделки (ст. 198 УК РФ) или через взаимозачеты (ст. 220 НК РФ).

Здравствуйте, при наличии покупателя на данный момент - по переуступке, если дом еще не принят. При отсутствии покупателя в данное время - оформляйте собственность и продавайте по ДКП. Налога можно избежать и при продаже объекта "менее 3 лет". В Вашем случае все зависит от цены, а она соответственно после сдачи дома и государственной регистрации выше.

Квартира в собственности стоит дороже, чем по переуступке.
В дальнейшем, при декларировании доходов с продажи, Вы сможете применить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных Вами расходов на приобретение указанной квартиры.


.

Конечно по Переуступки

Какой у вас договор был с застройщиком и с каким? Если ДДУ с регистрацией -то после подписания акта, только ждать собственность. И я не уверен, что вы ее получите в августе.... Когда вы акт подписывали?
Если у вас был пред.договор, то и после подписания акта -можно делать переуступку.... Это например практикуется у Мортона.
Когда сдадите документы на регистрацию собственности -если ДДУ, то уже можно начинать рекламную компанию -по продаже. Менее 3-х лет -это не очень большая помеха.... Звоните -продадим.