Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа подаренной комнаты в коммунальной квартире.

ID: 12207766
Вся Россия
4 048
13

Здравствуйте! Как оформить разрешение от дарителя на продажу подаренной комнаты в коммунальной квартире, если в договоре дарения написано: "Даритель имеет право отменить договор дарения, если он переживет одаряемого". Сколько времени будет действовать это разрешение?

Автор
Теги
13
ID: 12207766
дарениекомната
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
28 760 250 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Кантемировская
9 мин.
Кантемировская улица, 20К2, Москва
2-комн.апарт., 43 м², этаж 5
15 550 000 ₽
2-комн.апарт., 43 м², этаж 5
Калужская
13 мин.
ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 12
20 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 12
Новаторская
12 мин.
Ленинский проспект, 130К2, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 8
15 500 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 8
Царицыно
6 мин.
Липецкая улица, 34/25, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
Улица Горчакова
10 мин.
Южнобутовская улица, 21, Москва
студия, 26 м², этаж 3
6 700 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
12 декабря 2021, 16:15
Лучший совет
Добрый день. Мое мнение - это условие действует только до тех пор, пока право собственности зарегистрировано на имя одаряемого. Если он при жизни распорядится подарком, чему ничто не препятствует, даже в случае если даритель переживет одаряемого, ничего уже отменить не выйдет. Такую отмену дарения чаще всего закладывают в договор для обхода наследственных норм, но и их не всегда удается обойти. Какое-то время назад меня эта тема интересовала, искал судебные решения, не все там однозначно и не всегда в пользу дарителя. А если квартира продана к моменту смерти одаряемого, то чаще всего вообще никаких перспектив по отмене нет. Для подстраховки, конечно, заявление дарителя получить можно, лишним не будет.
12
0
710/50 000
0/50 000
ID: 12207766
Автор
12 декабря 2021, 17:05
Спасибо.
0
0
8/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 декабря 2021, 02:51
Согласна с коллегами. Однако, если покупатель будет с ипотечными деньгами, то очень велика вероятность того, что банк откажет в выдаче кредита на этот объект, несмотря на все приведённые выше доводы, нормы и даже заявления. У меня на сделке была такая ситуация, и банк-кредитор одобрил объект только после заключения сторонами дополнительного соглашения об отмене этого пункта в договоре дарения.
9
0
398/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
12 декабря 2021, 21:06
Думаю, что заявление дарителя, аналогично согласию супруга на продажу, не будет иметь срока.
3
0
92/50 000
0/50 000
ID: 12207766
Автор
12 декабря 2021, 22:34
Спасибо.
0
0
8/50 000
Дмитрий Воробьев
12 декабря 2021, 21:03
Ст. 578 ГК РФ Отмена дарения, п. 5. :"В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". Вторую часть предложения читайте как как хотите. Вот так написан закон порой. Можно: "вещь не сохранилась в натуре у одоряемого", а можно: "вещь сохранилась в натуре, но уже во владении другого лица". Поэтому солидарен с мнением предыдущих: подстрахуйтесь заявление от дарителя, что он не против продажи.
5
0
469/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
12 декабря 2021, 20:58
Здравствуйте. Безосновательно отменить ничего нельзя. Дарение - это безусловная и безвозмездная сделка. В этом вся суть и смысл. Хотите продать, продавайте. Имеете полное право. Если дарение "свежее", то покупатель для подстраховки может запросить нотариальное заявление от дарителя о том, что даритель знает , что квартира продается и ничего не имеет против сделки.
6
0
366/50 000
0/50 000
ID: 12207766
Автор
12 декабря 2021, 22:33
Спасибо.
0
0
8/50 000
Даниил Пятецкий
12 декабря 2021, 16:02
Здравствуйте.
Вариант 1. Заявление от дарителя о том, что в курсе продажи и ничего против не имеет. Оно бессрочное.
Вариант 2. Внесение изменений в договор дарения в части редактирования интересующего Вас пункта.
9
0
225/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 декабря 2021, 18:27
Зависит от того, кому это заявление требуется.
0
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы