Продажа подаренной комнаты в коммунальной квартире.

Добрый день. Мое мнение - это условие действует только до тех пор, пока право собственности зарегистрировано на имя одаряемого. Если он при жизни распорядится подарком, чему ничто не препятствует, даже в случае если даритель переживет одаряемого, ничего уже отменить не выйдет. Такую отмену дарения чаще всего закладывают в договор для обхода наследственных норм, но и их не всегда удается обойти. Какое-то время назад меня эта тема интересовала, искал судебные решения, не все там однозначно и не всегда в пользу дарителя. А если квартира продана к моменту смерти одаряемого, то чаще всего вообще никаких перспектив по отмене нет. Для подстраховки, конечно, заявление дарителя получить можно, лишним не будет.

Согласна с коллегами. Однако, если покупатель будет с ипотечными деньгами, то очень велика вероятность того, что банк откажет в выдаче кредита на этот объект, несмотря на все приведённые выше доводы, нормы и даже заявления. У меня на сделке была такая ситуация, и банк-кредитор одобрил объект только после заключения сторонами дополнительного соглашения об отмене этого пункта в договоре дарения.

Думаю, что заявление дарителя, аналогично согласию супруга на продажу, не будет иметь срока.

Ст. 578 ГК РФ Отмена дарения, п. 5. :"В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". Вторую часть предложения читайте как как хотите. Вот так написан закон порой. Можно: "вещь не сохранилась в натуре у одоряемого", а можно: "вещь сохранилась в натуре, но уже во владении другого лица". Поэтому солидарен с мнением предыдущих: подстрахуйтесь заявление от дарителя, что он не против продажи.

Здравствуйте. Безосновательно отменить ничего нельзя. Дарение - это безусловная и безвозмездная сделка. В этом вся суть и смысл. Хотите продать, продавайте. Имеете полное право. Если дарение "свежее", то покупатель для подстраховки может запросить нотариальное заявление от дарителя о том, что даритель знает , что квартира продается и ничего не имеет против сделки.

Здравствуйте.
Вариант 1. Заявление от дарителя о том, что в курсе продажи и ничего против не имеет. Оно бессрочное.
Вариант 2. Внесение изменений в договор дарения в части редактирования интересующего Вас пункта.