Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа подареной квартиры

Валерия Ковалева

Обновлено 19.09.2020

Вся Россия

1 428

Добрый день. Помогите пожалуйста. Папа взял квартиру в ипотеку. Выплатил весь кредит, оформил на себя право собственности и подарил квартиру мне. Договор дарения и выписка из росреестра о том что я собственник у меня есть. Хочу квартиру продать. Риелтор просит от папы ДДУ и заявление от нотариуса что он согласен с продажей. Папа упёрся, говорит что это не нужно для продажи. Помогите пожалуйста с этим вопросом. Неужели я не могу продать свою квартиру без согласия папы и ДДУ?

Автор

Теги

Валерия Ковалева

продажа квартиры

Могут подойти

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 588 800 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 6

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Некрасовка

10 мин.

Рождественская улица, 6, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

19 сентября 2020, 21:48

Лучший совет

Добрый вечер. Ничего особенного в такой просьбе нет. Риэлтор может сам получить практически любой документ и любые сведения, но отказ другой стороны предоставить информацию почти всегда наводит на мысль о проблемах в истории квартиры. Поэтому упираться по таким мелочам не имеет смысла. Следующий покупатель может запросить те же документы и даже больше. Логично расходы по заявлению дарителя переложить на покупателя (если это для вас принципиально). В остальном - не вижу проблем.

не риэлтор

19 сентября 2020, 22:17

"Неужели я не могу продать свою квартиру без согласия папы и ДДУ?" - дду на месте покупателя захотели бы видеть многие. нотариальное согласие папы - в чистом виде паранойя, наверняка дурак насмотрелся телевизора. но тут вам надо понимать, насколько ваша квартира пользуется спросом. несмотря на то, что сейчас рынок продавца, все-таки разбрасываться покупателями смысла нет. дду надо предоставить, а насчет согласия папы - если покупатель готов оплатить свою придурь, по сделайте это согласие. свозите папу к нотариусу на такси, если ему самому лень ехать, в конце концов. если дело только в этом...

Валерия Ковалева

Автор

19 сентября 2020, 22:35

Дело не в деньгах и не в том что ему лень ехать, Просто никакой информации об этом в правовых актах нет и отец считает что это придурь риелтора. Поэтому и не предоставляет

не риэлтор

19 сентября 2020, 22:54

ну, в правовых актах много чего нет ))
приведите папе пример - в правовых актах, регламентирующих куплю-продажу автомобиля, тоже нет требований покупателя узнать вин-номер чтобы пробить машину на предмет дтп и залогов, или посмотреть заказ-наряд на последнее то. тем не менее, нормальный покупатель обязательно это спросит...
можно считать это и придурью. но это вполне обоснованное желание покупателя (в частности, насчет увидеть дкп). дальше уже решать вам - вы ведь продаете квартиру, а не папа ))
если у вас стоит очередь из покупателей, то можете этого послать во все шесть направлений и переходить к следующему. а если он один - возможно, не следует игнорировать его требования, какими бы нелепыми они вашему папе не казались. а то продавать будет некому, и останетесь вы с папой с полным осознанием своей моральной правоты, но без денег...

Валерия Ковалева

Автор

19 сентября 2020, 23:38

Я не сказала что я против. Мой папа не даёт мне эти документы. В мфц мне сказали что я не имею права получить копию договора дду. Тоесть проблема в том что папа не хочет мне давать эти документы. А я не знаю как без них. Покупатель уже есть, а папа упирается и все. Тоесть он не против продажи. но...

Александр Долгов

19 сентября 2020, 21:39

Здравствуйте. Продать конечно можете. Риэлтор просто подстраховывается, и правильно.
Может еще попросить справки из Психоневрологического и Нарко диспансеров при чем у вас и у папы. Справку о том, что ипотека выплачена. Поставьте себя на место покупателя, и ряд вопросов отпадет. Либо ищите другого который не будет задавать вопросов.

Валерия Ковалева

Автор

19 сентября 2020, 22:33

Справки из диспансеров я собрала, выписки от ук и тд тоже. Просто отец не хочет давать мне договор дду, ссылаясь на то что он не хочет давать этот договор.

Александр Седов

19 сентября 2020, 21:36

В просьбе риелтора есть логика, а разве папе так трудно сделать копию ДДУ и за счет покупателей нот. заявление? У меня недавно была схожая ситуация, только наоборот, квартиру по ДДУ оформили на дочь, а через год она подарила ее маме (в 19 лет)..вполне логично, что я попросил нот. заявление от папы, что он не возражает против продажи, ведь скорее всего у нее не могло быть собственных средств на покупку квартиры в мск в столь юном возрасте..