Продажа подвала

Здравствуйте, Екатерина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку у Вас нежилое помещение, для него применим один из двух вычетов: либо 250 тыс. руб., либо документально подтвержденные расходы. С суммы выше - Ваши клиенты должны будут заплатить налог по ставке 13%...
Исходя из этого и решайте, какую сумму указать в договоре...

В инете - везде. А в печатных изданиях : "Коммерческая недвижимость"-журнал, "Деловой Петербург"-газета.

Также налоги зависят от того, кому принадлежит это имущество: физическое или юридическое лицо. Рекламу целесообразно размещать везде, где только получится.

Екатерина! У Вас в АН "Итака" есть очень грамотные и уважаемые юристы В. Сорин и А. Левыкин, которые на курсах подготовки стажеров и агентов читают лекции, и в том числе о налоговом законодательстве. Пропустили что ли? А самой открыть НК РФ слабо? Да, растет смена молодых специалистов, которые при любом вопросе "землю роют". С уважением

Екатерина! Позвоню Вам через недельку, если еще не продадите. Заинтересованные лица по парижам разъехались, нет связи.

Большое спасибо за ответы!!!

Уважаемая Екатерина!
Попробуйте разместить рекламу на сайте http://www.avito.ru в разделе Коммерческая недвижимость.
Желаю удачи Вам!

В Вашем случае будет налог 13 процентов на сумму свыше 250 тыс.рублей.. Налоговый вычет при этом будет 250000 руб.,а не 1 млн. как при продаже квартир.Вместо использования указанного вычета вы вправе уменьшить доход от продажи помещения на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с этой сделкой (например, на стоимость нежилого помещения, по которой оно было куплено ранее).Ознакомьтесь с 220 статьей НК,Исходя из этих факторов и решите какую сумму поставите в договоре. Рекламу можете поместить на этом сайте.

Это не жилое помещение, поэтому не будет облагаться НДФЛ 250 000, если он достался собственнику не по возмездной сделке, т.е. даром, или вместо этого можно вычесть сумму затраченную на его(подвала) приобретение, включая ремонт, если ремонтные платежи подтвердить документально.