Поиск по журналу

Москва и МО

продажа покупка без личной встречи

Вячеслав Гордиенко

15.04.2020

Вся Россия

7 495

Подскажите. Возможен вариант продажи? Хочу продать свою комнату, покупатель находится в другом городе. Выехать на оформление документов купли продажи не может. ( покупать планирует на мат.капитал).

Имеется регламент продажи объекта когда продавец и покупатель лично не встречаются для оформления сделки ?

Автор

Теги

Вячеслав Гордиенко

комната

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Бабушкинская

16 мин.

проезд Шокальского, 6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Физтех

11 мин.

Дмитровское шоссе, 169к1, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 11

Бабушкинская

17 мин.

проезд Шокальского, 10, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

15 апреля 2020, 10:12

Лучший совет

Регламент имеется. Но там, где задействованы средства маткапитала всегда нужно быть осмотрительными. Можно такую самодеятельность развести, что продавец останется без оплаты по договору....

Николай Попов

18 апреля 2020, 21:56

Здравствуйте. Мат капитал на комнату был раньше возможен, сейчас могут и отказать на покупку комнаты с его привлечением. Нужно работать с реальными покупателями. Виртуальные покупки совершенно небезопасны в данной ситуации

Людмила Юрьевна Билан

16 апреля 2020, 07:35

Добрый день, при оплате объекта полностью мат.капиталом, есть риск неоплаты.

Вы не написали, как оформлена комната. Если эта комната, как доля в квартире, то ПФР не оплатит. А это значит, что переход права собственности перешел на покупателя, покупатель уже собственник и вам предстоит долгий процесса расторжения договора. Приехать он не может. Суд будет по месту нахождения объекта. Если он на сделку приехать не может, то на суд точно не приедет и будет это оочень долго....

И еще момент. Мат.капитал выдан конкретному человеку и этот человек сам договор не подписывает, а дает доверенность. Как на это посмотрит ПФР? Тоже причина для неоплаты.

Как выше написали - лучше электронная регистрация, но на процесс оплаты, вы не можете контролировать. Ждать денег от ПФР - да/нет.

Даниил Пятецкий

15 апреля 2020, 20:22

Добрый день. Никаких доверенностей и никаких отправок документов курьерской службой. Даже не вздумайте творить такое безобразие. Только электронная сделка, безналичная форма оплаты и никаких моментов ставящих Вас в зависимость от действия/бездействия со стороны покупателя. Вопрос наличия в сделке мат.капитала необходимо взять на особый контроль, ведь поступит Вам он только после гос.регистрации перехода права на комнату, через 2-3 недели после этой даты и только при условии проявления действия со стороны покупателя (не напишет заявления, не будет Вам денег, но будут проблемы и суды).

Максим Мальцев

15 апреля 2020, 12:27

Добрый день.
Возможно личное подписание и отправка документов курьерской службой и подача по доверенности/электронная регистрация.
После регистрации покупатель обращается в ПФР для перечисления мат. капитала.
Сделка непростая, лучше обращаться к специалистам.

Любовь Романенко

15 апреля 2020, 12:13

Добрый день, выдайте доверенность юристу по договору, там пропишите все условия, прав, обязанности и сроки исполнения. нужно, чтобы кто-то контролировал ход сделки. В каком городе недвижимость?