Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа после дарения доли и налог

ID: 53549151

23 ноября 2020

Вся Россия

1 650

Здравствуйте! Есть комната 18 метров в коммунальной квартире. Общая долевая собственность, у меня 15 метров, у моей мамы 3 метра. Хотим продать комнату, мама участвовать в продаже не хочет, предлагает подарить мне свои 3 метра, чтобы я стала единственным собственником комнаты. Какое свидетельство у меня будет после дарения: одно на 18 метров с датой 2020 г. или 2 на 15м старое + 3метра 2020. Попаду ли я на налог 13% если продам комнату в 20-21 году. И с какой суммы будет налог за 3 метра или за все 18?

Автор

Теги

ID: 53549151

дарение

Могут подойти

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

20 961 652 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

6 200 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Бабушкинская

17 мин.

проезд Шокальского, 10, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Свиблово

13 мин.

Кольская улица, 9, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 53 м², этаж 3

Петровский Парк

13 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 18, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

23 ноября 2020, 17:26

Лучший совет

Налога у вас не будет, так как имеет место приращение долей. Свидетельства тоже, так как их отменили в 2016 году. Будет выписка ЕГРН, в выписке буде указано, на основании чего вы являетесь правооблатателем долей (размер долей тоже указан)в праве общей долевой соб-ти.

ID: 53549151

Автор

23 ноября 2020, 18:44

Всем большое спасибо за ответы!

Татьяна Федоровна Фирстова

23 ноября 2020, 18:20

Добрый вечер. Налога не будет, если комната находится в собственности более 3-х лет (единственное жильё или безвозмездное приобретение); более 5-ти лет в случае приобретения после купли-продажи. После продажи у Вас останется старое свидельство и новая выписка ЕГРН.

Ирина Антипина

23 ноября 2020, 18:14

Налог не возникает так как у вас срок владения исчисляется от 15-го года; доля мамы- приращение доли, чтобы осуществить договор дарения- вам необходимо нотариальное удостоверение.
Вам выдадут выписку из ЕГРН в которой будет отражено ваше право от 2015 года а так же дарение.