Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа после дарения доли и налог

ID: 53549151

23 ноября 2020

Вся Россия

1 649

Здравствуйте! Есть комната 18 метров в коммунальной квартире. Общая долевая собственность, у меня 15 метров, у моей мамы 3 метра. Хотим продать комнату, мама участвовать в продаже не хочет, предлагает подарить мне свои 3 метра, чтобы я стала единственным собственником комнаты. Какое свидетельство у меня будет после дарения: одно на 18 метров с датой 2020 г. или 2 на 15м старое + 3метра 2020. Попаду ли я на налог 13% если продам комнату в 20-21 году. И с какой суммы будет налог за 3 метра или за все 18?

Автор

Теги

ID: 53549151

дарение

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 300 000 ₽

студия, 23 м², этаж 2

Братиславская

5 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 74к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 22

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 97 м², этаж 5

Варшавская

16 мин.

Каширский проезд, 1/1, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 94 м², этаж 4

Коломенская

18 мин.

Нагатинская набережная, 10к3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 14

Потапово

6 мин.

улица Эдварда Грига, 18к1, Скандинавия ЖК, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

23 ноября 2020, 17:26

Лучший совет

Налога у вас не будет, так как имеет место приращение долей. Свидетельства тоже, так как их отменили в 2016 году. Будет выписка ЕГРН, в выписке буде указано, на основании чего вы являетесь правооблатателем долей (размер долей тоже указан)в праве общей долевой соб-ти.

ID: 53549151

Автор

23 ноября 2020, 18:44

Всем большое спасибо за ответы!

Татьяна Федоровна Фирстова

23 ноября 2020, 18:20

Добрый вечер. Налога не будет, если комната находится в собственности более 3-х лет (единственное жильё или безвозмездное приобретение); более 5-ти лет в случае приобретения после купли-продажи. После продажи у Вас останется старое свидельство и новая выписка ЕГРН.

Ирина Антипина

23 ноября 2020, 18:14

Налог не возникает так как у вас срок владения исчисляется от 15-го года; доля мамы- приращение доли, чтобы осуществить договор дарения- вам необходимо нотариальное удостоверение.
Вам выдадут выписку из ЕГРН в которой будет отражено ваше право от 2015 года а так же дарение.