Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа после дарения доли и налог

ID: 53549151
23 ноября 2020
Вся Россия
1 650
4

Здравствуйте! Есть комната 18 метров в коммунальной квартире. Общая долевая собственность, у меня 15 метров, у моей мамы 3 метра. Хотим продать комнату, мама участвовать в продаже не хочет, предлагает подарить мне свои 3 метра, чтобы я стала единственным собственником комнаты. Какое свидетельство у меня будет после дарения: одно на 18 метров с датой 2020 г. или 2 на 15м старое + 3метра 2020. Попаду ли я на налог 13% если продам комнату в 20-21 году. И с какой суммы будет налог за 3 метра или за все 18?

Автор
Теги
4
ID: 53549151
Могут подойти
4 комментария
23 ноября 2020, 17:26
Лучший совет
Налога у вас не будет, так как имеет место приращение долей. Свидетельства тоже, так как их отменили в 2016 году. Будет выписка ЕГРН, в выписке буде указано, на основании чего вы являетесь правооблатателем долей (размер долей тоже указан)в праве общей долевой соб-ти.
8
0
267/50 000
0/50 000
ID: 53549151
Автор
23 ноября 2020, 18:44
Всем большое спасибо за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Налога не будет, если комната находится в собственности более 3-х лет (единственное жильё или безвозмездное приобретение); более 5-ти лет в случае приобретения после купли-продажи. После продажи у Вас останется старое свидельство и новая выписка ЕГРН.
2
0
265/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
23 ноября 2020, 18:14
Налог не возникает так как у вас срок владения исчисляется от 15-го года; доля мамы- приращение доли, чтобы осуществить договор дарения- вам необходимо нотариальное удостоверение.
Вам выдадут выписку из ЕГРН в которой будет отражено ваше право от 2015 года а так же дарение.
1
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости