Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа приватизированной квартиры менее 3-ех лет в собственности.

ID: 15671280

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 769

Добрый день.Разъясните пожалуйста следующую ситуацию.Квартира досталась от государства,ребенку сироте.Проживает он в ней уже 9 лет,но приватизировал в сентябре позапрошлого года(то-есть 1,5 года назад)Сейчас срочно нужно продать квартиру.

Квартира стоит примерно 5 млн.Получается налог составит 5млн-1млн=4млн*13%=520 тыс.

Это огромная сумма.Я понимаю ,что подобные вопросы задавались не раз и это не самый тактичный вопрос.Но можно ли как то уменьшить сумму налога?

Автор

Теги

ID: 15671280

продажа квартиры

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

4 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

9 апреля 2018, 20:24

Добрый вечер. Налог можно оптимизировать, но для понимания насколько, нужно знать кадастровую стоимость и стоимость по которой продадите. База для налогообложения можно уменьшить до кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7. Например. Кадастровая цена 5 000 000, умножаем на 0,7, получаем 3 500 000. Это минимум, с чего будет уплачиваться налог. Т.е. если даже Вы продадите её за 3 000 000. Пример надеюсь понятен. Так же у Вас есть право воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000. Соответственно если продаёте за 3,5 млн, то вычитаете 1 млн. Получается 2,5 млн х 13% = 325 тыс.

Ринат Рамилевич Мангушев

9 апреля 2018, 20:27

Также сможете вернуть сумму уплаченного налога при покупке квартиры в готовом жилье. Вернуть можно не более 260 000. А, если купите в том же году, в котором продали, то можно сделать взаимозачёт. Т.е. чтобы не возвращать эти 260 000. их можно будет не уплачивать. Но будет необходимость документально подтвердить расходы на покупку.

ID: 15671280

Автор

9 апреля 2018, 12:31

Елена,ни кто не собирается уходить от налога.Я всего лишь спросила,можно ли как то уменьшить эту сумму.

Ольга Берникова

9 апреля 2018, 10:26

Здравствуйте! Есть еще вариант расчета налога с кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на коэффициент 0,7. Выясните кад. стоимость, позвоните в налоговую, вам там подробно все разъяснят.