Продажа приватизированной квартиры менее 3-ех лет в собственности.

ID: 15671280

09.04.2018

Вся Россия

9 988

Добрый день.Разъясните пожалуйста следующую ситуацию.Квартира досталась от государства,ребенку сироте.Проживает он в ней уже 9 лет,но приватизировал в сентябре позапрошлого года(то-есть 1,5 года назад)Сейчас срочно нужно продать квартиру.

Квартира стоит примерно 5 млн.Получается налог составит 5млн-1млн=4млн*13%=520 тыс.

Это огромная сумма.Я понимаю ,что подобные вопросы задавались не раз и это не самый тактичный вопрос.Но можно ли как то уменьшить сумму налога?

Автор

Теги

ID: 15671280

продажа квартиры

Могут подойти

21 167 288 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 37, Москва

9 500 000 ₽

студия, 15 м², этаж 3

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 3

Комсомольская

5 мин.

Новорязанская улица, 2/7, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Плющево

8 мин.

улица Михайлова, 25, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 57 м², этаж 2

Авиамоторная

12 мин.

улица Золоторожский Вал, 11С22, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 10

Авиамоторная

2 мин.

шоссе Энтузиастов, 15/16, Москва

27 900 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 14

Щёлковская

6 мин.

улица Константина Федина, 5, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Цветной бульвар

6 мин.

Самотечная улица, 5, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 20:24

Добрый вечер. Налог можно оптимизировать, но для понимания насколько, нужно знать кадастровую стоимость и стоимость по которой продадите. База для налогообложения можно уменьшить до кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7. Например. Кадастровая цена 5 000 000, умножаем на 0,7, получаем 3 500 000. Это минимум, с чего будет уплачиваться налог. Т.е. если даже Вы продадите её за 3 000 000. Пример надеюсь понятен. Так же у Вас есть право воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000. Соответственно если продаёте за 3,5 млн, то вычитаете 1 млн. Получается 2,5 млн х 13% = 325 тыс.

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 20:27

Также сможете вернуть сумму уплаченного налога при покупке квартиры в готовом жилье. Вернуть можно не более 260 000. А, если купите в том же году, в котором продали, то можно сделать взаимозачёт. Т.е. чтобы не возвращать эти 260 000. их можно будет не уплачивать. Но будет необходимость документально подтвердить расходы на покупку.

ID: 15671280

Автор

9 апреля 2018, 12:31

Елена,ни кто не собирается уходить от налога.Я всего лишь спросила,можно ли как то уменьшить эту сумму.

Ольга Берникова

9 апреля 2018, 10:26

Здравствуйте! Есть еще вариант расчета налога с кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на коэффициент 0,7. Выясните кад. стоимость, позвоните в налоговую, вам там подробно все разъяснят.