Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа с ипотекой
Юлия
У покупателя имеется часть суммы, остальную часть собирается взять в ипотеку. Какой порядок продажи квартиры, берется ли аванс у покупателя, ДКП двусторонний (продавец/покупатель или трехсторонний (банк, прод., пок-ль), как и в какие сроки происходит передача денег, расписок?
Могут подойти
13 комментариев
25 мая 2012, 13:11
Лучший совет
Вы решили самостоятельно разобраться с технологией продажи кв с использованием ипотеки ?Тогда открывайте интернет и бог в помощь.А если у вас нет на освоение материала месяцев,тогда нанимайте специалиста....
4
4
208/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:37
согласен все стандартно
0
0
23/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
26 мая 2012, 09:14
Господа,вроде бы вы в столице,а как в Васюках.У нас давно в ЕГРП стоят автоматы с "рыбой"ДКП-заполнил и сдал-нет проблем.А задавшему вопрос-Вам к кредитному инспектору банка-все объяснит доходчиво и за зарплату от банка.
2
1
220/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 мая 2012, 23:21
Кредиты разные, условия и требования разные.
1. аванс
2. подготовительная работа (оценка, страхование, одобрение банка)
3. сделка
3.1. подписание кредитного договора
3.2. подписание договоров страхования
3.3. получение кредитных средств или банковский перевод
3.4. подписание договора купли-продажи
4. регистрация
4.1. договора
4.2. закладной
5. получение денежных средств и передача квартиры
Государственная регистрация не более 5 рабочих дней.
Чтобы мы здесь не писали, нюансов много. Все не опишешь и не расскажешь. Обратитесь к специалисту. Время и нервы сэкономите.
Не зная брода - не суйся в воду!!!
1. аванс
2. подготовительная работа (оценка, страхование, одобрение банка)
3. сделка
3.1. подписание кредитного договора
3.2. подписание договоров страхования
3.3. получение кредитных средств или банковский перевод
3.4. подписание договора купли-продажи
4. регистрация
4.1. договора
4.2. закладной
5. получение денежных средств и передача квартиры
Государственная регистрация не более 5 рабочих дней.
Чтобы мы здесь не писали, нюансов много. Все не опишешь и не расскажешь. Обратитесь к специалисту. Время и нервы сэкономите.
Не зная брода - не суйся в воду!!!
1
1
695/50 000
0/50 000
25 мая 2012, 21:27
Согласен разжевывать все не следует, но направить клиента в нужное русло- это наша задача. Как вариант предложить пообщаться в личку или при личной встречи. К клиентам надо относиться с пониманием.
2
0
197/50 000
0/50 000
25 мая 2012, 19:08
Пекрасно! А давайте всем будем все разжевывать и рассказывать, потом по почте отправлять договора... А потом будем удивляться, почему к нам и нашей работе так относятся. И сетовать " какой клиент нынче пошел". Сами риэлторы портят отношение к себе, готовы работать бесплатно. или за консультации на форуме платят деньги? Наверное по почте высылают, те кто задает вопросы.
0
5
373/50 000
0/50 000
25 мая 2012, 17:35
Вот интересно из Вашего вопроса, а кто Вам будет этот самый Договор составлять?
0
1
79/50 000
0/50 000
25 мая 2012, 14:21
Нюансов при ипотечной сделке очень и очень много, в рамках форума все их указать будет проблематично. Мой совет, наймите профессионала на сопровождение самой сделки - это не дорого, зато будете уверенны, что нигде не допустили роковой ошибки. С уважением.
0
2
255/50 000
0/50 000
25 мая 2012, 13:17
Основные этапы сделки для Продавца без изменений. Аванс, дкп двухсторонний с участием кредитных средств банка "Х", с банком заемщик заключеает кредитный договор.
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости