Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа с ипотекой
Юлия
У покупателя имеется часть суммы, остальную часть собирается взять в ипотеку. Какой порядок продажи квартиры, берется ли аванс у покупателя, ДКП двусторонний (продавец/покупатель или трехсторонний (банк, прод., пок-ль), как и в какие сроки происходит передача денег, расписок?
Могут подойти
13 комментариев
25 мая 2012, 13:11
Лучший совет
Вы решили самостоятельно разобраться с технологией продажи кв с использованием ипотеки ?Тогда открывайте интернет и бог в помощь.А если у вас нет на освоение материала месяцев,тогда нанимайте специалиста....
4
4
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:37
согласен все стандартно
0
0
Сергей Петрович
26 мая 2012, 09:14
Господа,вроде бы вы в столице,а как в Васюках.У нас давно в ЕГРП стоят автоматы с "рыбой"ДКП-заполнил и сдал-нет проблем.А задавшему вопрос-Вам к кредитному инспектору банка-все объяснит доходчиво и за зарплату от банка.
2
1
Григорий Астафьев
25 мая 2012, 23:21
Кредиты разные, условия и требования разные.
1. аванс
2. подготовительная работа (оценка, страхование, одобрение банка)
3. сделка
3.1. подписание кредитного договора
3.2. подписание договоров страхования
3.3. получение кредитных средств или банковский перевод
3.4. подписание договора купли-продажи
4. регистрация
4.1. договора
4.2. закладной
5. получение денежных средств и передача квартиры
Государственная регистрация не более 5 рабочих дней.
Чтобы мы здесь не писали, нюансов много. Все не опишешь и не расскажешь. Обратитесь к специалисту. Время и нервы сэкономите.
Не зная брода - не суйся в воду!!!
1. аванс
2. подготовительная работа (оценка, страхование, одобрение банка)
3. сделка
3.1. подписание кредитного договора
3.2. подписание договоров страхования
3.3. получение кредитных средств или банковский перевод
3.4. подписание договора купли-продажи
4. регистрация
4.1. договора
4.2. закладной
5. получение денежных средств и передача квартиры
Государственная регистрация не более 5 рабочих дней.
Чтобы мы здесь не писали, нюансов много. Все не опишешь и не расскажешь. Обратитесь к специалисту. Время и нервы сэкономите.
Не зная брода - не суйся в воду!!!
1
1
25 мая 2012, 21:27
Согласен разжевывать все не следует, но направить клиента в нужное русло- это наша задача. Как вариант предложить пообщаться в личку или при личной встречи. К клиентам надо относиться с пониманием.
2
0
25 мая 2012, 19:08
Пекрасно! А давайте всем будем все разжевывать и рассказывать, потом по почте отправлять договора... А потом будем удивляться, почему к нам и нашей работе так относятся. И сетовать " какой клиент нынче пошел". Сами риэлторы портят отношение к себе, готовы работать бесплатно. или за консультации на форуме платят деньги? Наверное по почте высылают, те кто задает вопросы.
0
5
25 мая 2012, 17:35
Вот интересно из Вашего вопроса, а кто Вам будет этот самый Договор составлять?
0
1
25 мая 2012, 14:21
Нюансов при ипотечной сделке очень и очень много, в рамках форума все их указать будет проблематично. Мой совет, наймите профессионала на сопровождение самой сделки - это не дорого, зато будете уверенны, что нигде не допустили роковой ошибки. С уважением.
0
2
25 мая 2012, 13:23
Надо внимательно писать ответы..............
2
2
25 мая 2012, 13:17
Основные этапы сделки для Продавца без изменений. Аванс, дкп двухсторонний с участием кредитных средств банка "Х", с банком заемщик заключеает кредитный договор.
0
0
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости