Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа старого участка с недавно зарегистрированным домом

ID: 6775036

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 145

Здравствуйте! Кто компетентен в этом вопросе-ответьте пожалуйста! Участком в СНТ владею более 10 лет, с документами на землю порядок. На нем есть садовый дом, построен давно, не регистрировался. Зарегистрировал его месяц назад. Хочу продать. Примерная цена дачи 2 млн.Придется ли платить налог, т.к.срок владения домом ,получается, всего месяц? Можно ли воспользоваться налоговым вычетом 1млн. отдельно только на дом?

Автор

Теги

ID: 6775036

участок налоговый вычет

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

20 июня 2018, 15:27

Лучший совет

Придётся платить налог или нет, мы сможем сказать только тогда, когда Вы напишите нам кадастровую стоимость дома.
Если гадать, то:
При кадастровой стоимости равной или менее 1428550 рублей, налог платить не придётся. Декларацию сдать, необходимо.
Вычет в 1 млн, даётся не на объект, а один раз в год.

ID: 6775036

Автор

20 июня 2018, 16:43

Кад. стоимость земли 1900000, кад. стоимость дома-900000.Но участок в собственности давно, а дом со дня регистрации, а она почти вчера состоялась. Реально продать дороже 2млн не получится, а может и меньше, таковы цены на рынке.Продать по двум договорам-отдельно землю и отдельно дом- мнения расходятся возможно ли это.

ID: 6775036

Автор

22 июня 2018, 15:35

Спасибо всем за ответы!!!

Ирина Владимировна Кораблева

21 июня 2018, 02:35

Продавайте , указывая в договоре четко разделенные цены на дом и на участок.
Стоимость дома укажите до миллиона, а на участок укажите всю оставшуюся от общей стоимости сумму. Налога не будет. Декларацию по итогам календарного года надо сдать. В ней указать доход от продажи дома и заявить свое право на вычет по сумме этого дохода.
Землю можно не указывать.

Даниил Пятецкий

21 июня 2018, 00:57

дПоскольку собственность на участок у Вас более трех лет, то весь доход от его продажи не попадает под налогообложение. По дому стандартный вычет 1 м.р. Таким образом, при продаже дома+участок за 2 м.р. никакого налога не будет. Отсутствие обязанности по уплате налога не освобождает Вас от необходимости подачи налоговой декларации. Право даже на стандартный вычет 1 м.р. носит исключительно заявительный характер. Если этот вычет не заявить, налоговая посчитает налог. Декларацию подаете до 30.04.года следующего за годом получения дохода (продали в 18-м, отчитываетесь в 19-м).

Елена Федорова

20 июня 2018, 19:48

Минимум ,который Вы можете указать на дом-630000р..Договор должен быть один, но с уточнением цены объекта. При грамотном составлении договора налога не возникнет.