Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа старого участка с недавно зарегистрированным домом

ID: 6775036

20.06.2018

Вся Россия

6 224

Здравствуйте! Кто компетентен в этом вопросе-ответьте пожалуйста! Участком в СНТ владею более 10 лет, с документами на землю порядок. На нем есть садовый дом, построен давно, не регистрировался. Зарегистрировал его месяц назад. Хочу продать. Примерная цена дачи 2 млн.Придется ли платить налог, т.к.срок владения домом ,получается, всего месяц? Можно ли воспользоваться налоговым вычетом 1млн. отдельно только на дом?

Автор

Теги

ID: 6775036

участок налоговый вычет

Могут подойти

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 115 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

26 580 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

7 500 000 ₽

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Авиамоторная

1 мин.

шоссе Энтузиастов, 20В, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

4 мин.

Октябрьская улица, 62, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Бауманская

8 мин.

Старокирочный переулок, 16/2С1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 70 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

20 июня 2018, 15:27

Лучший совет

Придётся платить налог или нет, мы сможем сказать только тогда, когда Вы напишите нам кадастровую стоимость дома.
Если гадать, то:
При кадастровой стоимости равной или менее 1428550 рублей, налог платить не придётся. Декларацию сдать, необходимо.
Вычет в 1 млн, даётся не на объект, а один раз в год.

ID: 6775036

Автор

20 июня 2018, 16:43

Кад. стоимость земли 1900000, кад. стоимость дома-900000.Но участок в собственности давно, а дом со дня регистрации, а она почти вчера состоялась. Реально продать дороже 2млн не получится, а может и меньше, таковы цены на рынке.Продать по двум договорам-отдельно землю и отдельно дом- мнения расходятся возможно ли это.

ID: 6775036

Автор

22 июня 2018, 15:35

Спасибо всем за ответы!!!

Ирина Владимировна Кораблева

21 июня 2018, 02:35

Продавайте , указывая в договоре четко разделенные цены на дом и на участок.
Стоимость дома укажите до миллиона, а на участок укажите всю оставшуюся от общей стоимости сумму. Налога не будет. Декларацию по итогам календарного года надо сдать. В ней указать доход от продажи дома и заявить свое право на вычет по сумме этого дохода.
Землю можно не указывать.

Даниил Пятецкий

21 июня 2018, 00:57

дПоскольку собственность на участок у Вас более трех лет, то весь доход от его продажи не попадает под налогообложение. По дому стандартный вычет 1 м.р. Таким образом, при продаже дома+участок за 2 м.р. никакого налога не будет. Отсутствие обязанности по уплате налога не освобождает Вас от необходимости подачи налоговой декларации. Право даже на стандартный вычет 1 м.р. носит исключительно заявительный характер. Если этот вычет не заявить, налоговая посчитает налог. Декларацию подаете до 30.04.года следующего за годом получения дохода (продали в 18-м, отчитываетесь в 19-м).

Елена Федорова

20 июня 2018, 19:48

Минимум ,который Вы можете указать на дом-630000р..Договор должен быть один, но с уточнением цены объекта. При грамотном составлении договора налога не возникнет.