Продажа старого участка с недавно зарегистрированным домом

ID: 6775036

20.06.2018

Вся Россия

6 372

Здравствуйте! Кто компетентен в этом вопросе-ответьте пожалуйста! Участком в СНТ владею более 10 лет, с документами на землю порядок. На нем есть садовый дом, построен давно, не регистрировался. Зарегистрировал его месяц назад. Хочу продать. Примерная цена дачи 2 млн.Придется ли платить налог, т.к.срок владения домом ,получается, всего месяц? Можно ли воспользоваться налоговым вычетом 1млн. отдельно только на дом?

Автор

Теги

ID: 6775036

участок налоговый вычет

Могут подойти

13 071 278 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 708 900 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Троицк

13 мин.

50, В мкр, Троицк, Москва

5 400 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Троицк

20 мин.

ЖК "Тройка", улица Городская, 20, Троицк, Москва

переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

20 300 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Чертановская

3 мин.

Балаклавский проспект, 18К1, Москва

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

20 июня 2018, 15:27

Лучший совет

Придётся платить налог или нет, мы сможем сказать только тогда, когда Вы напишите нам кадастровую стоимость дома.
Если гадать, то:
При кадастровой стоимости равной или менее 1428550 рублей, налог платить не придётся. Декларацию сдать, необходимо.
Вычет в 1 млн, даётся не на объект, а один раз в год.

ID: 6775036

Автор

20 июня 2018, 16:43

Кад. стоимость земли 1900000, кад. стоимость дома-900000.Но участок в собственности давно, а дом со дня регистрации, а она почти вчера состоялась. Реально продать дороже 2млн не получится, а может и меньше, таковы цены на рынке.Продать по двум договорам-отдельно землю и отдельно дом- мнения расходятся возможно ли это.

ID: 6775036

Автор

22 июня 2018, 15:35

Спасибо всем за ответы!!!

Ирина Владимировна Кораблева

21 июня 2018, 02:35

Продавайте , указывая в договоре четко разделенные цены на дом и на участок.
Стоимость дома укажите до миллиона, а на участок укажите всю оставшуюся от общей стоимости сумму. Налога не будет. Декларацию по итогам календарного года надо сдать. В ней указать доход от продажи дома и заявить свое право на вычет по сумме этого дохода.
Землю можно не указывать.

Даниил Пятецкий

21 июня 2018, 00:57

дПоскольку собственность на участок у Вас более трех лет, то весь доход от его продажи не попадает под налогообложение. По дому стандартный вычет 1 м.р. Таким образом, при продаже дома+участок за 2 м.р. никакого налога не будет. Отсутствие обязанности по уплате налога не освобождает Вас от необходимости подачи налоговой декларации. Право даже на стандартный вычет 1 м.р. носит исключительно заявительный характер. Если этот вычет не заявить, налоговая посчитает налог. Декларацию подаете до 30.04.года следующего за годом получения дохода (продали в 18-м, отчитываетесь в 19-м).

Елена Федорова

20 июня 2018, 19:48

Минимум ,который Вы можете указать на дом-630000р..Договор должен быть один, но с уточнением цены объекта. При грамотном составлении договора налога не возникнет.