продажа участка

Здравствуйте Наталья! Далеко не все покупатели согласятся отдать деньги при подаче документов на регистрацию наличными, а не через банковскую ячейку. Это большой риск для покупателя. Представьте себе такую ситуацию: покупатель отдал деньги продавцу при подаче документов на регистрацию, а продавец через неделю отозвал документы с регистрации и уехал за границу, или написал заявление в милицию, что расписку у него получили под дулом пистолета, а денег ему никто не отдавал, или... и т.д. Участок покупатель не получит, а сколько времени будет возвращать деньги, и вернет ли их вообще - большой вопрос...
Поэтому, Вам вначале нужно найти покупателя, который согласился бы передавать деньги не через банковскую ячейку... И цена тогда должна быть ниже рыночной...

Уважаемая Наталья, Ваши страхи понятны, но нужно понимать и страхи покупателя, схема через ячейку на данный момент является на данный момент самым оптимальным для обеих сторон и на 99,99% безопасна, и страхи больше возникают от незнания, просто нужно выбирать нормальные банки. В некоторых местах/случаях все еще присутствует передача денег наличными при подаче документов на регистрацию. Для контроля и организации безопасных расчетов можете воспользоваться услугами специалиста.

Эх Наталья, сейчас времена тяжелые.
Не реклама услуг, а полезный совет: у толкового риэлтора больше возможностей продвигать Ваш объект на рынок, он знает как грамотно составить объявление, что говорить, как показывать и т.п. подумайте о привлечении специалиста, в сегодняшних условиях во всем многообразии рынка выделиться очень сложно... Удачи Вам и всего наилучшего! :)

В данном случае это акредетив, но не каждый банк идет на эту схему.

Спасибо.А по таким ситуациям у А. Малахова была даже передача,среди пострадавших была актриса.А поводу завышения цены на участок я ставлю как мне ,кажется, невысокую продаю 3 месяца ,а толку никакого .Участок 12 соток каш.ш 25 км снт свет вода-1900000р.Бесполезно,что продавать за 1млн что-ли?

Наталья, Ваши опасения по поводу банковского работника безосновательны. При закладке деньги проверяются (при желании продавца) и запечатываются в конверт, на стыке расписываются, и покупатель, и продавец, все это дело обматывается скотчем и закладывается в ячейку в присутствии сторон.

Елена очень извиняюсь за то что назвала Вас Светланой.Спасибо.

Спасибо всем большое за ответы ,а ячейка не нравится потому,что банковский работник не расписывается за сумму,а доступ к ячейке банковский работник имеет не такли? А то что предложила Светлана то что нужно,спасибо большое,осталось найти покупателя на участок,

Во-первых, банковская ячейка - это гарант и Вам и покупателю!
Во-вторых, нет необходимости проверять деньги, если они посупают на Ваш счет.
В-третих, о передаче денег необходимо договориться с покупателем, он же рискует больше, чем Вы! И обязательно пропишите порядок расчетов в предварительном договоре.
И в-четвертых, такая практика передачи денег имеет место в сделках, как правило, деньги передаются при подписании договора купли-продажи перед сдачей документов в рег.палату.
Вы должны убедить на это покупателя!!! Гарантом может быть и риэлтор, проводящий сделку!

Спасибо за ответ ,но не совсем поняла.Отдаем документы на регистрацию,а потом едем в банк и я там отдаю расписку,а если покупатель не поедет в банк я могу приостановить сделку и в какой срок и что при этом пишется в договоре КП по поводу денег-когда они должны быть переданы, спасибо.