Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ПРОДАЖА УЧАСТКА
Ольга
Уважаемые специалисты, покупали участок более 3х лет назад, в договоре указывали низкую кадастовую стоимость, сейчас продаем, покупатель новый хочет указывать в купчей реальную цену. Не попадаем ли мы на налоги? Нет ли здесь какой заковыки?)))
Автор
0
0
15
Ольга
Могут подойти
15 комментариев
Вера Блинова
27 июля 2012, 10:33
Лучший совет
Закавыка в том, что Продавец не платит налоги с дохода, если земельный участок находится в собственности более 3-х лет, а Покупатель может воспользоваться налоговым вычетом и получить 13% от суммы не превышающей 2 млн рублей.
5
0
Маргарита Мамиева
29 июля 2012, 02:37
Если собственность более 3-х лет, то обязанности по уплате налога на доходы физических лиц не возникает (217 ст. НК РФ).Можно указать любую рыночную стоимость. Налога не будет - более 3 лет.
Кадастровая стоимость не имеет значения.
Кадастровая стоимость не имеет значения.
0
2
Станислав Соколов
28 июля 2012, 16:13
Добрый день! В договоре купли-продажи указываете реальную стоимость, советую сделать через нотариуса,чтобы спать спокойно.
Удачи.
Удачи.
0
2
Евгений Гарриевич
28 июля 2012, 10:20
В договоре можно указать, а вот расписку рискнете ли написать на 2 млн. реально не получая эти деньги. Ведь в случае расторжения договора к.-п. участка суд принудит Вас вернуть покупателю 2 млн. Вы хорошо знаете покупателя своего участка? Есть риск.
0
2
Евгений Гарриевич
28 июля 2012, 10:22
Вот такая заковырочка. Хотя коллеги утверждают, что их нет:-/
0
0
Григорий Астафьев
27 июля 2012, 14:59
Заковырок нет, если все так, как вы описываете. При учете налогообложения - важно видеть документы. Нюансов много.
0
2
Андрей Краснов
27 июля 2012, 09:12
как Вы могли указывать кадастровую стоимость? она определяется не Вами-цену пишите реальную,тем более что более 3х лет
0
2
Людмила Гечус
27 июля 2012, 02:23
Закавыки возникают только, если недвижимость в собственности менее 3-х лет.
Удачи Вам
Удачи Вам
0
3
26 июля 2012, 23:43
Налог не платиться
0
2
26 июля 2012, 23:35
Указать полную стоимость в договоре купли-продажи это и в ваших интересах. Налога не будет, т.к. Вы были собственником более 3-х лет. И при покупке Вами чего-либо происхождение денег не вызовет вопросов.
1
2
Анатолий Юрьевич Пысин
26 июля 2012, 23:34
Если в собственности более 3-х лет, то налог вы не платите. НК РФ ст. 217
1
2
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости