Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ПРОДАЖА УЧАСТКА
Ольга
Уважаемые специалисты, покупали участок более 3х лет назад, в договоре указывали низкую кадастовую стоимость, сейчас продаем, покупатель новый хочет указывать в купчей реальную цену. Не попадаем ли мы на налоги? Нет ли здесь какой заковыки?)))
Автор
0
0
15
Ольга
Могут подойти
15 комментариев
Вера Блинова
27 июля 2012, 10:33
Лучший совет
Закавыка в том, что Продавец не платит налоги с дохода, если земельный участок находится в собственности более 3-х лет, а Покупатель может воспользоваться налоговым вычетом и получить 13% от суммы не превышающей 2 млн рублей.
5
0
Маргарита Мамиева
29 июля 2012, 02:37
Если собственность более 3-х лет, то обязанности по уплате налога на доходы физических лиц не возникает (217 ст. НК РФ).Можно указать любую рыночную стоимость. Налога не будет - более 3 лет.
Кадастровая стоимость не имеет значения.
Кадастровая стоимость не имеет значения.
0
2
Станислав Соколов
28 июля 2012, 16:13
Добрый день! В договоре купли-продажи указываете реальную стоимость, советую сделать через нотариуса,чтобы спать спокойно.
Удачи.
Удачи.
0
2
Евгений Гарриевич
28 июля 2012, 10:20
В договоре можно указать, а вот расписку рискнете ли написать на 2 млн. реально не получая эти деньги. Ведь в случае расторжения договора к.-п. участка суд принудит Вас вернуть покупателю 2 млн. Вы хорошо знаете покупателя своего участка? Есть риск.
0
2
Евгений Гарриевич
28 июля 2012, 10:22
Вот такая заковырочка. Хотя коллеги утверждают, что их нет:-/
0
0
Григорий Астафьев
27 июля 2012, 14:59
Заковырок нет, если все так, как вы описываете. При учете налогообложения - важно видеть документы. Нюансов много.
0
2
27 июля 2012, 09:12
как Вы могли указывать кадастровую стоимость? она определяется не Вами-цену пишите реальную,тем более что более 3х лет
0
2
Людмила Гечус
27 июля 2012, 02:23
Закавыки возникают только, если недвижимость в собственности менее 3-х лет.
Удачи Вам
Удачи Вам
0
3
26 июля 2012, 23:43
Налог не платиться
0
2
26 июля 2012, 23:35
Указать полную стоимость в договоре купли-продажи это и в ваших интересах. Налога не будет, т.к. Вы были собственником более 3-х лет. И при покупке Вами чего-либо происхождение денег не вызовет вопросов.
1
2
Анатолий Юрьевич Пысин
26 июля 2012, 23:34
Если в собственности более 3-х лет, то налог вы не платите. НК РФ ст. 217
1
2
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости