Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ПРОДАЖА УЧАСТКА
Ольга
Уважаемые специалисты, покупали участок более 3х лет назад, в договоре указывали низкую кадастовую стоимость, сейчас продаем, покупатель новый хочет указывать в купчей реальную цену. Не попадаем ли мы на налоги? Нет ли здесь какой заковыки?)))
Автор
0
0
15
Ольга
Могут подойти
15 комментариев
Вера Блинова
27 июля 2012, 10:33
Лучший совет
Закавыка в том, что Продавец не платит налоги с дохода, если земельный участок находится в собственности более 3-х лет, а Покупатель может воспользоваться налоговым вычетом и получить 13% от суммы не превышающей 2 млн рублей.
5
0
Маргарита Мамиева
29 июля 2012, 02:37
Если собственность более 3-х лет, то обязанности по уплате налога на доходы физических лиц не возникает (217 ст. НК РФ).Можно указать любую рыночную стоимость. Налога не будет - более 3 лет.
Кадастровая стоимость не имеет значения.
Кадастровая стоимость не имеет значения.
0
2
Станислав Соколов
28 июля 2012, 16:13
Добрый день! В договоре купли-продажи указываете реальную стоимость, советую сделать через нотариуса,чтобы спать спокойно.
Удачи.
Удачи.
0
2
Евгений Гарриевич
28 июля 2012, 10:20
В договоре можно указать, а вот расписку рискнете ли написать на 2 млн. реально не получая эти деньги. Ведь в случае расторжения договора к.-п. участка суд принудит Вас вернуть покупателю 2 млн. Вы хорошо знаете покупателя своего участка? Есть риск.
0
2
Евгений Гарриевич
28 июля 2012, 10:22
Вот такая заковырочка. Хотя коллеги утверждают, что их нет:-/
0
0
Григорий Астафьев
27 июля 2012, 14:59
Заковырок нет, если все так, как вы описываете. При учете налогообложения - важно видеть документы. Нюансов много.
0
2
27 июля 2012, 09:12
как Вы могли указывать кадастровую стоимость? она определяется не Вами-цену пишите реальную,тем более что более 3х лет
0
2
Людмила Гечус
27 июля 2012, 02:23
Закавыки возникают только, если недвижимость в собственности менее 3-х лет.
Удачи Вам
Удачи Вам
0
3
26 июля 2012, 23:43
Налог не платиться
0
2
26 июля 2012, 23:35
Указать полную стоимость в договоре купли-продажи это и в ваших интересах. Налога не будет, т.к. Вы были собственником более 3-х лет. И при покупке Вами чего-либо происхождение денег не вызовет вопросов.
1
2
Анатолий Юрьевич Пысин
26 июля 2012, 23:34
Если в собственности более 3-х лет, то налог вы не платите. НК РФ ст. 217
1
2
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости