Добрый день, Владимир!
Стоимость Вашего дома зависит не только от удаленности от МКАД, характеристик дома и участка, но и от уровня внутренней отделки. В настоящее время можно купить дом из бруса под ключ площадью 150 кв. м (4 спальни, два санузла с сантехникой) на участке 15 соток на аналогичном расстоянии от МКАД по Киевскому направлению за 7 500 000 рублей. Площадь Вашего дома меньше, удобства на улице - делайте выводы... Понимаю Ваше желание придержать недвижимость, чтобы продать её дороже. К сожалению, загородные дома подвержены физическому и моральному износу значительно больше, чем квартиры. Строительные материалы постоянно совершенствуются, поэтому два - три года для загородной недвижимости - это существенно. Лучше продавать дом, пока он морально не устарел.
С наилучшими пожеланиями!

дешевле 8500, даже и не буду, торопиться некуда, а цены растут

Добрый день.
Не глядя на рай стоимость от 9-16 млн.

День добрый!
А СНТ или близлежащая деревня как называется?... Это также влияет на цену.
Реально и быстро - около 5-7 млн рублей. Спешить некуда - можно пробовать и дороже.
Как пример: в этом году продавала два участка с ПМЖ и домами в Былово. Параметры - приблизительно одинаковые, и тот, и другой - очень удобное редкое расположение, с очень небольшой разницей. Один ушел за месяц за цену в 4,5 млн рублей, другой - стоит до сих пор....Т.к. хозяин категорически не хочет опускать цену и никуда не спешит.
Обращайтесь. В любом случае, дом и место надо смотреть на месте, чтоб понимать плюсы и минусы и оценивать не виртуально, а реально.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99

Добрый день!
Владимир, что-то участок в 12 соток не очень подходит под «типичный дачный» вариант, к тому же Вы говорите, что возможна прописка... скорее всего это ИЖС. Посмотрите в свидетельстве категорию и вид разрешенного использования земельного участка.
Вы должны понимать, что загородная недвижимость "онлайн" оценивается очень примерно, здесь нужен визуальный осмотр и время, необходимое на изучение спроса.
Месторасположение (исходя из указанного) у Вашего дома достойное, эти места всегда пользуются спросом.
Максимальная рыночная стоимость такого предложения, исходя из сегодняшних тенденций - 10 млн. руб., но для успешной реализации однозначно потребуется уменьшение цены.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Здравствуйте Владимир! Примерная стоимость такого участка с домом от 6 до 8 млн. руб.