продажа участка с домом (владение меньше 5 лет)

Покупаю участок со старым домиком. Владелицей его стану в декабре. В следующем году хочу размежевать на 2 части и одну часть участка вместе с домом продать, а оставшуюся часть участка оставлю себе. В данном случае при расчёте налога с продажи можно применить формулу с учётом затрат на приобретение? Или же так сделать не получится ( т.к. у участков будут разные кадастровые номера)?