Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа участка с недостроем

The Realtor
Вся Россия
7 319
23
Доброго времени суток.
Подскажите, продаю участок с фундаментом и возведенной стеной на 1,5м.
Дом не зарегистрирован как недострой (в кадастре то же не отражен).
Хочу продать как участок (без упоминания о недострое)
Вопрос: кроме св-ва о собственности и кадастра надо ли еще какие-то документы?
НАмедни сказали, что надо еще вызывать специалиста из пиба. Взяло сомнение, а зачем? Если все-таки надо вызывать то они будут отражать недострой? Если да, то изменения вносить в кадастровый? Или отдельное св-во на недострой должно быть.
Спасибо.
Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
Сергей Николаевич
29 сентября 2013, 22:19
Лучший совет
если недострой не зарегистрирован и его негде нет документально,то продавайте как участок,если покупатель будет согласен.
9
0
121/50 000
0/50 000
Левин! Похоже ты даже не читаешь комменты, которые сплагиачиваешь). Жарият Раджабова сделала опечатку в тексте, так ты скопировал и даже не удосужился исправить.
1
0
161/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:20
все зависит от работнику УФРС на кого напоритесь, иногда требуют ф№11 справка об отсуствии строений на участке, могут и приостановить регистрацию
0
3
145/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
30 сентября 2013, 21:14
продавайте как участок. отметьте в договоре, что строений нет
0
0
61/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 18:06
Согласна с Романом.
0
0
20/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:42
Если по документам только участок, и недострой не зарегистрирован, то можно только участок продавать.
0
0
102/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
30 сентября 2013, 13:54
Согласен с Сергеем, если документов на недострой нет, то и его нет. Так что можно продавать.
0
0
93/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
30 сентября 2013, 11:30
Всем спасибо за ответы.....
0
0
27/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:41
Александр, до 13 года в кадастре на землю отображались все строения на участке, вне зависимости от того зарегистрированы они или нет. Если кадастр на землю свеженький и там нет инфы о строениях, всё должно пройти как продажа отдельного участка по ППФ. Справку об отсутствии строений обычно просит нотариус, таким образом при согласии покупателя о приобретении участка в ППф у вас всё получится.
3
0
395/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:05
Проверьте, есть ли данные в УФРС на недострой.
Если нет, то указывайте в ДКП только землю и продавайте.
4
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости