Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа участка с недостроем

The Realtor
Вся Россия
7 460
23
Доброго времени суток.
Подскажите, продаю участок с фундаментом и возведенной стеной на 1,5м.
Дом не зарегистрирован как недострой (в кадастре то же не отражен).
Хочу продать как участок (без упоминания о недострое)
Вопрос: кроме св-ва о собственности и кадастра надо ли еще какие-то документы?
НАмедни сказали, что надо еще вызывать специалиста из пиба. Взяло сомнение, а зачем? Если все-таки надо вызывать то они будут отражать недострой? Если да, то изменения вносить в кадастровый? Или отдельное св-во на недострой должно быть.
Спасибо.
Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
Сергей Николаевич
29 сентября 2013, 22:19
Лучший совет
если недострой не зарегистрирован и его негде нет документально,то продавайте как участок,если покупатель будет согласен.
9
0
121/50 000
0/50 000
Левин! Похоже ты даже не читаешь комменты, которые сплагиачиваешь). Жарият Раджабова сделала опечатку в тексте, так ты скопировал и даже не удосужился исправить.
1
0
161/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:20
все зависит от работнику УФРС на кого напоритесь, иногда требуют ф№11 справка об отсуствии строений на участке, могут и приостановить регистрацию
0
3
145/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
30 сентября 2013, 21:14
продавайте как участок. отметьте в договоре, что строений нет
0
0
61/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 18:06
Согласна с Романом.
0
0
20/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:42
Если по документам только участок, и недострой не зарегистрирован, то можно только участок продавать.
0
0
102/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
30 сентября 2013, 13:54
Согласен с Сергеем, если документов на недострой нет, то и его нет. Так что можно продавать.
0
0
93/50 000
0/50 000
The Realtor
Автор
30 сентября 2013, 11:30
Всем спасибо за ответы.....
0
0
27/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:41
Александр, до 13 года в кадастре на землю отображались все строения на участке, вне зависимости от того зарегистрированы они или нет. Если кадастр на землю свеженький и там нет инфы о строениях, всё должно пройти как продажа отдельного участка по ППФ. Справку об отсутствии строений обычно просит нотариус, таким образом при согласии покупателя о приобретении участка в ППф у вас всё получится.
3
0
395/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 10:05
Проверьте, есть ли данные в УФРС на недострой.
Если нет, то указывайте в ДКП только землю и продавайте.
4
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости