Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участка в садоводстве со строениями, какой набор документов будет достаточным?
Дарья
Добрый день! Хочу продать дачный участок с домом и баней. Из документов у меня есть свидетельство на право собственности на землю старого образца на двух страницах с чертежом границ земельного участка, кадастровый паспорт формы В.1 и технический паспорт н задания из БТИ. Какие еще документы нужны, а то мне тут рассказали про какой-то кадастровый паспорт на здания надо делать с 2013 года? Надо ли брать договор купли-продажи мой старый от 1995 года?
Могут подойти
16 комментариев
9 мая 2013, 23:40
Лучший совет
Дарья! Полный комплект документов= свидетельства собственности на земельный участок (оно у вас есть и для договора подойдёт.), кадастровый паспорт на земельный участок лучше с межеванием, ( это значит , что в кадастровом паспорте должна быть запись , что площадь соответствует материалам межевания) если покупатель попросит материалы межевания , надо сделать в т.ч. вынос межевых знаков. Необходимо для договора купли продажи иметь свидетельство собственности на дом, его можно сделать на основе декларации. Также возникнет необходимость иметь кадастровый паспорт на дом. Вот здесь засада. По своему опыту( тоснеский район) Необходимо изготовить технический план ( удовольствие в бти стоит 15 тр.), сдать его в кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на дом. Это стало с 1 января.Если сделка нотариальная то потребуются справки егрп.Звоните проконсультирую.
4
0
874/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
15 мая 2013, 12:51
в выборском р-не если заполнять декларацию на дом требуют справку от председателя садоводства о уплате членских взносов
0
0
119/50 000
0/50 000
Владимир Арутюнов
13 мая 2013, 10:45
Согласие супруга.
0
0
17/50 000
0/50 000
Владимир Арутюнов
12 мая 2013, 23:42
У вас Дарья все документы необходимые для сделки есть.Кадастровый паспорт на дом закажите на Чапаева 15 ,может быть вам понадобится запросить Архивную выписку к постановлению,это касается для садоводств .Сделка пройдёт и без межевания,границы у вас определены.Зачем тратить время и платить деньги.Справку егрп запросит натариус.Декларацыю и на сделку. Какой вариант подачи документов в рег. палату вам лучше выбрать,решайте сами,можно через натариус это срок готовности 1 месяц и более,можно отстоять ужасную очередь и подать самому. Это будет 21день. Удачи.
0
0
559/50 000
0/50 000
Татьяна Мухлынина
12 мая 2013, 23:29
кадастровый паспорт на землю ,кадастровый паспорт на строения,свидетельство о гос регистрации права собственности .
0
0
115/50 000
0/50 000
11 мая 2013, 21:53
Нужны свидетельства о государственной регистрации права собственности: на дом, баню и земельный участок.
0
0
105/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
10 мая 2013, 01:02
Для продажи, вам понадобится пакет документов: свидетельство о собственности на землю (оно у вас есть), кадастровый паспорт на землю (он у вас есть), свидетельство о собственности на дом (21 рабочий день делается, декларация (очень просто: заполняете с тех паспорта, платите 1000 руб. и получаете свид-во на дом), кадастровый паспорт на здание ( месяц делается, стоит 200 руб 1 экз.), справка от председателя, что у вас нет задолженности по взносам. Можно продать и без оформления дома, его тогда будет регистрировать новый покупатель, но эта уже цена вопроса для вас.
2
0
569/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
10 мая 2013, 01:03
Да, еще договор купли-продажи участка нужен.
0
0
44/50 000
9 мая 2013, 23:24
Дарья,здравствуйте.Рекомендую оформить регистрацию ранее возникшего права на землю(предоставить документы-основания) и право на строения(заполнить декларацию),а потом идти на сделку купли-продажи.Если не справитесь сами,то обращайтесь к специалисту по недвижимости.
0
0
267/50 000
0/50 000
9 мая 2013, 20:08
Т.е паспорта только на землю ??? И на дом вы ничего не делали ? А выезд мастеров на место был ?
0
0
96/50 000
0/50 000
Дарья
9 мая 2013, 20:57
Были товарищи из БТИ, замерили все сооружения и выдали через месяц тех паспорт
0
0
79/50 000
Наталья Иванищева
9 мая 2013, 17:08
Если на кадастровом паспорте на участок указан дом, тогда его надо зарегистрировать по декларации. А если нет, тогда не обязательно его регистрировать. Можно в договоре купли-продажи (простая письменная форма) указать, что строений нет (если конечно покупателя это устроит)
0
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости