Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа участка в СНТ без межевания

ID: 31038274
Вся Россия
2 077
4

Добрый день.

Участок достался в наследство, межевания не было сделано.

Так же из документов есть только кадастровый номер и право на владение, но кадастрового паспорта нет.

Хотел бы понять - возможно ли продать участок имея только такие документы на руках .

Автор
Теги
4
ID: 31038274
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день. Уточните, пожалуйста, что подразумевается под "правом на владение"? Если участок Вам достался по наследству, значит должно быть Свидетельство о праве на наследство от нотариуса. Отнесли ли Вы его в МФЦ (Росреестр)? Без регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии продать недвижимость невозможно. Межевание лучше сделать. Без него покупатели могут не решиться купить ваш участок, хотя межевание и не является обязательным условием для сделки. Но в процедуру межевания входит согласование границ участка с соседями, а эту задачу можно решить легко, а можно и через суд - смотря какая у Вас ситуация. Надо смотреть в публичной кадастровой карте. В любом случае, когда у продавца документы в порядке, покупателю остается только выйти с Вами на сделку. Когда чего-то не хватает - это предмет для торга, дискуссии "кто это будет делать" и отказа от покупки.
3
0
922/50 000
0/50 000
24 июня 2019, 19:06
Если вы собственник и ваши права в Росреестре зарегистрированы, то можно продать и без межевания. Вы когда в наследство вступили заявление в Росреестр писали? Вам нотариус должен был бумагу дать как основание написания данного заявления. Если нет то для начала вам в МФЦ
0
0
270/50 000
0/50 000
24 июня 2019, 15:45
Если Вы зарегистрировали в ЕГРН право собственности на участок, во множестве случаев можно его продать без межевания. В некоторых случаях целесообразно не делать межевание, чтобы не создавать проблем для нового собственника.
2
0
224/50 000
0/50 000
24 июня 2019, 11:28
К сожалению, продать без межевания шансов практически нет, ну, если только практически забесплатно.
1
1
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости