Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа участков после развода.
ID: 52578040
11 ноября 2020
Вся Россия
5 662
5

Добрый день!


В 2015 в период брака были куплены 2 участка. Регистрация собственности - общая совместная собственность.

В 2017 развелись. В 2020г. было оформлено у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором квартира перешла бывшей супруге, 2 участка перешли мне.

Регистрацию по участкам в Росреестр на себя еще не подавал.

Нужно ли будет платить налог НДФЛ с продажи этих участков мне, как собственнику зарегистрировав их в Росреестре?

Или можно ли продать участки по договору купли продаже (Я и бывшая супруга как владельцы) третьему лицу?


Автор
Теги
5
ID: 52578040
Могут подойти
4 комментария
11 ноября 2020, 11:59
Лучший совет
Добрый день, налога не будет и без всяких ЕСЛИ! Уважаемый, регистрируете право на 2 участка в единоличную собственность в Росреестре на основании соглашения о разделе имущества. Получаете ЕГРН, а дальше поступаете так, как считаете нужным. Можете продать по договору купли-продажи кому хотите, как хотите и по любой цене, ибо минимальный срок владения для продажи без уплаты налога истёк в 2018 году, в связи с тем, что первичное право на участки возникло в 2015 году.
8
0
468/50 000
0/50 000
Нет. Арман, как всегда прав. Налога не будет в любом случае. Собственность более 5 лет.
0
0
87/50 000
0/50 000
ID: 52578040
Автор
11 ноября 2020, 11:55
то есть, если я их сейчас зарегистрирую на себя и далее продам, то нужно будет заплатить налог? но ведь первичная регистрация была в 2015 году.
0
0
143/50 000
0/50 000
Добрый день. Налога не будет, если будете продавать вдвоём, как совместную собственность. Но, тогда и деньги - пополам.
0
1
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости