Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа участков после развода.

ID: 52578040
Вся Россия
5 748
5

Добрый день!


В 2015 в период брака были куплены 2 участка. Регистрация собственности - общая совместная собственность.

В 2017 развелись. В 2020г. было оформлено у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором квартира перешла бывшей супруге, 2 участка перешли мне.

Регистрацию по участкам в Росреестр на себя еще не подавал.

Нужно ли будет платить налог НДФЛ с продажи этих участков мне, как собственнику зарегистрировав их в Росреестре?

Или можно ли продать участки по договору купли продаже (Я и бывшая супруга как владельцы) третьему лицу?


Автор
Теги
5
ID: 52578040
Могут подойти
4 комментария
11 ноября 2020, 11:59
Лучший совет
Добрый день, налога не будет и без всяких ЕСЛИ! Уважаемый, регистрируете право на 2 участка в единоличную собственность в Росреестре на основании соглашения о разделе имущества. Получаете ЕГРН, а дальше поступаете так, как считаете нужным. Можете продать по договору купли-продажи кому хотите, как хотите и по любой цене, ибо минимальный срок владения для продажи без уплаты налога истёк в 2018 году, в связи с тем, что первичное право на участки возникло в 2015 году.
8
0
468/50 000
0/50 000
Нет. Арман, как всегда прав. Налога не будет в любом случае. Собственность более 5 лет.
0
0
87/50 000
0/50 000
ID: 52578040
Автор
11 ноября 2020, 11:55
то есть, если я их сейчас зарегистрирую на себя и далее продам, то нужно будет заплатить налог? но ведь первичная регистрация была в 2015 году.
0
0
143/50 000
0/50 000
Добрый день. Налога не будет, если будете продавать вдвоём, как совместную собственность. Но, тогда и деньги - пополам.
0
1
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости