Аренда жилья в спорной квартире

ID: 62116093

11.11.2020

Вся Россия

5 349

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как и на каком основании лучше всего находиться в спорной квартире несобственнику? Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?

Автор

ID: 62116093

Могут подойти

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

15 471 918 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Отрадное

4 мин.

Северный бульвар, 1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Ростокино

12 мин.

улица Бажова, 5, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Алтуфьево

8 мин.

улица Лескова, 9, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

улица Вешних Вод, 6К2, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Измайловская

3 мин.

1-я Парковая улица, 4, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

7 комментариев

не риэлтор

11 ноября 2020, 09:44

Лучший совет

" Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?" - все зависит от конкретной ситуации, что именно за спор по квартире и между кем. иногда бывает можно подстраховаться соответствующе оформленным договором.
но, разумеется, лучше в такие квартиры не влезать в принципе. или, если уже влезли, а оказалось что там кастрюлькины разборки, постараться без потерь оттуда эвакуироваться

ирена

14 ноября 2020, 19:14

Собственник доли может сделать регистрацию только детям. И еще его супруг имеет право с ним находиться. Все остальные гости должны в 23.00 уйти.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.

не риэлтор

11 ноября 2020, 15:11

"Второй собственник против сдачи в аренду" - давайте начнем с того, вы за кого играете )) из исходного вашего вопроса сложилось впечатление, что вы наниматель. а вы. оказывается, наймодатель ))
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?

Дмитрий Каредва

11 ноября 2020, 13:00

Здравствуйте. Кто и с кем спорит? Если говорить об общих основаниях нахождения несобственника в жилом помещении - это регистрация по месту пребывания/проживания, договор найма, заключенный с собственником/собственниками.

ID: 62116093

Автор

11 ноября 2020, 13:42

Два собственника в квартире. Может ли один из них сдавать свою часть квартиры в аренду другим лицам? И какой договор при этом нужно составлять? Второй собственник против сдачи в аренду

Дмитрий Каредва

11 ноября 2020, 15:19

Если собственность долевая, то никакой "своей части" у сособственников в квартире нет. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит с согласия ВСЕХ ее участников - ст. 246 ГК РФ.

Дмитрий Лобач

11 ноября 2020, 10:03

+1 к первому ответу. Вы можете оказаться пострадавшей мирной стороной(как во время любой войны - сильнее всего страдают вообщше не причастное мирное население). И если вы готовы к такому - то можете оставаться. Никакие договороы не помогут и не спасут. А лучше переехать.