Аренда жилья в спорной квартире

ID: 62116093

11.11.2020

Вся Россия

5 297

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как и на каком основании лучше всего находиться в спорной квартире несобственнику? Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?

Автор

ID: 62116093

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

38 400 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 4

Киевская

9 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 7, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

20 999 999 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Шелепиха

2 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К1, Москва

7 комментариев

не риэлтор

11 ноября 2020, 09:44

Лучший совет

" Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?" - все зависит от конкретной ситуации, что именно за спор по квартире и между кем. иногда бывает можно подстраховаться соответствующе оформленным договором.
но, разумеется, лучше в такие квартиры не влезать в принципе. или, если уже влезли, а оказалось что там кастрюлькины разборки, постараться без потерь оттуда эвакуироваться

ирена

14 ноября 2020, 19:14

Собственник доли может сделать регистрацию только детям. И еще его супруг имеет право с ним находиться. Все остальные гости должны в 23.00 уйти.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.

не риэлтор

11 ноября 2020, 15:11

"Второй собственник против сдачи в аренду" - давайте начнем с того, вы за кого играете )) из исходного вашего вопроса сложилось впечатление, что вы наниматель. а вы. оказывается, наймодатель ))
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?

Дмитрий Каредва

11 ноября 2020, 13:00

Здравствуйте. Кто и с кем спорит? Если говорить об общих основаниях нахождения несобственника в жилом помещении - это регистрация по месту пребывания/проживания, договор найма, заключенный с собственником/собственниками.

ID: 62116093

Автор

11 ноября 2020, 13:42

Два собственника в квартире. Может ли один из них сдавать свою часть квартиры в аренду другим лицам? И какой договор при этом нужно составлять? Второй собственник против сдачи в аренду

Дмитрий Каредва

11 ноября 2020, 15:19

Если собственность долевая, то никакой "своей части" у сособственников в квартире нет. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит с согласия ВСЕХ ее участников - ст. 246 ГК РФ.

Дмитрий Лобач

11 ноября 2020, 10:03

+1 к первому ответу. Вы можете оказаться пострадавшей мирной стороной(как во время любой войны - сильнее всего страдают вообщше не причастное мирное население). И если вы готовы к такому - то можете оставаться. Никакие договороы не помогут и не спасут. А лучше переехать.