Аренда жилья в спорной квартире

ID: 62116093

11.11.2020

Вся Россия

5 379

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как и на каком основании лучше всего находиться в спорной квартире несобственнику? Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?

Автор

ID: 62116093

Могут подойти

19 443 460 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Вавиловская

9 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 178 302 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Коломенская

13 мин.

улица Садовники, 10, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Нагорная

19 мин.

Севастопольский проспект, 37, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 8

Университет

17 мин.

Университетский проспект, 5, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Автозаводская

2 мин.

Автозаводская улица, 9/1, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 2

Вавиловская

17 мин.

Ленинский проспект, 64/2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Орехово

17 мин.

улица Маршала Захарова, 10К2, Москва

7 комментариев

не риэлтор

11 ноября 2020, 09:44

Лучший совет

" Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?" - все зависит от конкретной ситуации, что именно за спор по квартире и между кем. иногда бывает можно подстраховаться соответствующе оформленным договором.
но, разумеется, лучше в такие квартиры не влезать в принципе. или, если уже влезли, а оказалось что там кастрюлькины разборки, постараться без потерь оттуда эвакуироваться

ирена

14 ноября 2020, 19:14

Собственник доли может сделать регистрацию только детям. И еще его супруг имеет право с ним находиться. Все остальные гости должны в 23.00 уйти.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.

не риэлтор

11 ноября 2020, 15:11

"Второй собственник против сдачи в аренду" - давайте начнем с того, вы за кого играете )) из исходного вашего вопроса сложилось впечатление, что вы наниматель. а вы. оказывается, наймодатель ))
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?

Дмитрий Каредва

11 ноября 2020, 13:00

Здравствуйте. Кто и с кем спорит? Если говорить об общих основаниях нахождения несобственника в жилом помещении - это регистрация по месту пребывания/проживания, договор найма, заключенный с собственником/собственниками.

ID: 62116093

Автор

11 ноября 2020, 13:42

Два собственника в квартире. Может ли один из них сдавать свою часть квартиры в аренду другим лицам? И какой договор при этом нужно составлять? Второй собственник против сдачи в аренду

Дмитрий Каредва

11 ноября 2020, 15:19

Если собственность долевая, то никакой "своей части" у сособственников в квартире нет. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит с согласия ВСЕХ ее участников - ст. 246 ГК РФ.

Дмитрий Лобач

11 ноября 2020, 10:03

+1 к первому ответу. Вы можете оказаться пострадавшей мирной стороной(как во время любой войны - сильнее всего страдают вообщше не причастное мирное население). И если вы готовы к такому - то можете оставаться. Никакие договороы не помогут и не спасут. А лучше переехать.