В Подмосковье коттеджи бизнес-класса за год подорожали на 10%
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа за жилищную субсидию
Анастасия
Продаю квартиру. Есть желающие, но покупают за жилищную субсидию. В чем может быть подвох, кроме как ожидание денег по безналу в течение 45 дней? Может быть задержка перечислении денег?
Автор
0
0
16
Анастасия
Могут подойти
16 комментариев
Данила Сураев
20 апреля 2011, 10:38
Лучший совет
5
0
21 апреля 2011, 23:48
Святослав- вы правы - кадастр нужен не банку - так напоминание клиентам, что бы заранее подготовили)))) спасибо за коментарий.
1
0
21 апреля 2011, 15:42
Абсолютно ничего страшного в продаже квартиры по жилищной субсидии нет. Единственный нюанс - это обналичивание денег (процент за снятие). Однако и этот момент можно учесть заблаговременно.
0
0
21 апреля 2011, 13:03
Игорь: "Банк Москвы раньше работал почти без задержек, но надо иметь кадастровый паспорт на квартиру". Кадастровы паспорт нужен при сдаче документов в АРЖС. При чём тут срок оплаты / банк Москвы и кадастровый паспорт???
Если Продавец открывает счет в Банке Москвы единовременное снятие 0%. Задерживает перечеслиние денег не банк Москвы (он делает в этот же день платёжку транзит, на следующий заказываете нал и снимаете), а ДМЖ который передаёт документ на оплату в течение 2 месяцев и более в ДФ. А тот то же бывает неделю, а бывает две платит траншами по 200-300 договоров. В этом году провел две сделки по субсидиям правительства Москвы. АРЖС чесно придупреждает, что срок по которому будет произведена оплата совпадает со сроками окончания св-во о пол. субсидии, направляя к застройщикам, а те готовы ждать 3-4 месяца. Вторичку купить сложно, если только неликвид или есть своя хорошая доплата. Тогда проблем нет!!!
Если Продавец открывает счет в Банке Москвы единовременное снятие 0%. Задерживает перечеслиние денег не банк Москвы (он делает в этот же день платёжку транзит, на следующий заказываете нал и снимаете), а ДМЖ который передаёт документ на оплату в течение 2 месяцев и более в ДФ. А тот то же бывает неделю, а бывает две платит траншами по 200-300 договоров. В этом году провел две сделки по субсидиям правительства Москвы. АРЖС чесно придупреждает, что срок по которому будет произведена оплата совпадает со сроками окончания св-во о пол. субсидии, направляя к застройщикам, а те готовы ждать 3-4 месяца. Вторичку купить сложно, если только неликвид или есть своя хорошая доплата. Тогда проблем нет!!!
0
0
Николай Технерядов
20 апреля 2011, 21:07
Все завист какая субсидия, можно ждать две недели, а можно и 45 дней + обналичивание в банке.
0
0
20 апреля 2011, 20:01
Добрый день. Банк Москвы раньше работал почти без задержек, но надо иметь кадастровый паспорт на квартиру. Про обналичивание денег -уточните в банке, могут взымать большие %.
1
0
20 апреля 2011, 17:34
можно получить деньги без потери процентов. Если Вас устраивает цена и сроки, которые сейчас как правило больше 60 дней по московской субсидии то можно продавать! Возможна и покупка альтернативы, главное работать со специалистом!
0
0
Максим Поляков
20 апреля 2011, 12:38
Анастасия, добрый день. Вы тот редкий Продавец, который готов продать свою недвижимость по судсидии. Сроки получения денег и возможные потери % при обналичке денег (снятие со счета) - это те негативные последствия продажи квартиры по субсиидии, которые не каждый Продавец недвижимости готов терпеть. А если готов, то за деньги. При обычной купле продаже Вы получите деньги быстрее в 3 раза.
0
0
20 апреля 2011, 11:51
Здравствуйте Анастасия! Задержка с перечислением денег возможна, хотя и маловероятна. Поскольку при снятии денег денег возможна комиссия, стоит заранее выяснить при открытии счета в каком банке (возможно, в том же Банке Москвы) комиссии за снятие не будет, или она будет минимальной.
4
0
Анастасия
20 апреля 2011, 11:15
Спасибо за ответы. Да, это Банк Москвы, субсидия очередника города.
1
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А что касается обналички, то действительно процент будет, но только в том случае, если Вы будите снимать в другом банке, а не в том в какой перечисляют субсидию. Как паравило это Банк Москвы.