Как правильно оформить рассрочку на квартиру, объяснили в Росреестре
6 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ПРОДАЖА ЗАГОРОДНОГО ДОМА,КАК НЕ ПРОДЕШЕВИТЬ И ПРОДАТЬ ПО БЫСТРЕЕ.
Любовь
добрый день дорогие эксперты, имею дом 120м2 из сип панелей с участком 10соток ИЖС в ступинском р-н п г т Михнево.Уч.-к в собственности не освоен, дом не регестрировали. Дом на стадии небольших косметических доделок, к концу ноября будет готов к проживанию. Все необходимые коммуникации есть колодец,септик,отопление электричество. Дом находится в 150м от Старо-каширского ш. вопрос 1.Как определить стоимость дома (хотя бы примерно) понимаю,что не видя очень сложно. вопрос 2.можно ли продать не зарегестрированный дом, с последующей регистрацией его на нового хозяина?
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Продать побыстрее и не продешевить - это прямо противоположные цели. Определитесь, что же для Вас важнее: продать побыстрее (скидка, дисконт) или все-таки не продешевить (время экспозиции существенно возрастает).
10
0
212/50 000
0/50 000
Чтобы в данном случае не продешевить, придется НЕ платить налог. Найти АДЕКВАТНОГО покупателя и договориться с ним о том, что участок он покупает за 1млн по ДКП, который регистрируется в Росреестре. За дом платит наличными и регистрирует потом сам.
Чтобы быстрее продать, нужно найти все похожие предложения на рынке, и предложить цену ниже рынка на 10-15% (не меньше).
Чтобы быстрее продать, нужно найти все похожие предложения на рынке, и предложить цену ниже рынка на 10-15% (не меньше).
3
0
375/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 20:09
К сожалению не получится продать загородный объект недвижимости и при этом не продешевить (по крайней мере в настоящее время), подобных предложений полным полно, а покупателей единицы. Так что для продажи придется сбрасывать цену и сбрасывать довольно значительно. С уважением.
2
0
277/50 000
0/50 000
Надо работать по продаже !
В зависимости от качества рекламы, дома и цены объекта - сроки реализации.
При средне рыночной цене объекта - срок продажи от 6 месяцев до 2-3 лет!
В зависимости от качества рекламы, дома и цены объекта - сроки реализации.
При средне рыночной цене объекта - срок продажи от 6 месяцев до 2-3 лет!
2
0
184/50 000
0/50 000
срочно делайте документы на дом,тогда будет что продавать,а так это только участок который можно оценить только в 1мл.руб,есть еще вариант прописать всю сумму и заплатить налоги,а по поводу продать быстрей -это сейчас не ваш конёк
2
0
230/50 000
0/50 000
Сергей Лавренкин
НИАН
24 октября 2012, 18:06
Любовь, как и в любом другом деле, лучший способ решения - найти хорошего специалиста, он поможет сэкономить и время, и деньги. И ни за что не работайте с плохим специалистом - потеряете и то, и другое. Советовать, как искать спеца, в рамках данной темы не могу. Спрашивайте лично или через форум.
0
0
298/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 17:46
Здравствуйте Любовь, для того что бы продать по быстрее придётся продешевить.
1
0
77/50 000
0/50 000
Надо полагать, что дом Вам не запросто так достался. Почитайте ст. 220 НК РФ.
6
0
77/50 000
0/50 000
Тарас Маклаков
SK-Development
24 октября 2012, 13:47
На счет цены обратитесь в агенство недвижимости. С продажей они так же помогут. сами вы долго будете этим заниматься
1
0
116/50 000
0/50 000
Любовь, при продаже в ДКП можно будет дифференцировать стоимости дома и земельного участка, оценив дом менее 1 млн.р., остальное - участок (если он более 3 лет в собственности), тогда налога не возникнет.
3
0
204/50 000
0/50 000
Любовь
24 октября 2012, 13:37
добрый день Армен, дело в том, что и участок менее 3-х лет в собственности
0
0
74/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Добрый день, я получаю в наследство квартиру от покойного дяди, но хочу сразу же написать дарственную на свою маму. Имеет ли право на эту унаследованную квартиру мой муж и 2х летний сын в дальнейшем?
Азбука расчетов от А до Я — от аккредитива до ячейки
Как раз с таким же столкнулся. Поэтому убрал выписку из ЕГРН, как второй документ, только ДКП оставил. В итоге на нем не поставили отметку.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости