Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ПРОДАЖА ЗАГОРОДНОГО ДОМА,КАК НЕ ПРОДЕШЕВИТЬ И ПРОДАТЬ ПО БЫСТРЕЕ.
Любовь
добрый день дорогие эксперты, имею дом 120м2 из сип панелей с участком 10соток ИЖС в ступинском р-н п г т Михнево.Уч.-к в собственности не освоен, дом не регестрировали. Дом на стадии небольших косметических доделок, к концу ноября будет готов к проживанию. Все необходимые коммуникации есть колодец,септик,отопление электричество. Дом находится в 150м от Старо-каширского ш. вопрос 1.Как определить стоимость дома (хотя бы примерно) понимаю,что не видя очень сложно. вопрос 2.можно ли продать не зарегестрированный дом, с последующей регистрацией его на нового хозяина?
Могут подойти
13 комментариев
24 октября 2012, 13:37
Лучший совет
Продать побыстрее и не продешевить - это прямо противоположные цели. Определитесь, что же для Вас важнее: продать побыстрее (скидка, дисконт) или все-таки не продешевить (время экспозиции существенно возрастает).
10
0
25 октября 2012, 18:31
Чтобы в данном случае не продешевить, придется НЕ платить налог. Найти АДЕКВАТНОГО покупателя и договориться с ним о том, что участок он покупает за 1млн по ДКП, который регистрируется в Росреестре. За дом платит наличными и регистрирует потом сам.
Чтобы быстрее продать, нужно найти все похожие предложения на рынке, и предложить цену ниже рынка на 10-15% (не меньше).
Чтобы быстрее продать, нужно найти все похожие предложения на рынке, и предложить цену ниже рынка на 10-15% (не меньше).
3
0
24 октября 2012, 20:09
К сожалению не получится продать загородный объект недвижимости и при этом не продешевить (по крайней мере в настоящее время), подобных предложений полным полно, а покупателей единицы. Так что для продажи придется сбрасывать цену и сбрасывать довольно значительно. С уважением.
2
0
24 октября 2012, 19:18
Надо работать по продаже !
В зависимости от качества рекламы, дома и цены объекта - сроки реализации.
При средне рыночной цене объекта - срок продажи от 6 месяцев до 2-3 лет!
В зависимости от качества рекламы, дома и цены объекта - сроки реализации.
При средне рыночной цене объекта - срок продажи от 6 месяцев до 2-3 лет!
2
0
24 октября 2012, 18:43
срочно делайте документы на дом,тогда будет что продавать,а так это только участок который можно оценить только в 1мл.руб,есть еще вариант прописать всю сумму и заплатить налоги,а по поводу продать быстрей -это сейчас не ваш конёк
2
0
Сергей Лавренкин
24 октября 2012, 18:06
Любовь, как и в любом другом деле, лучший способ решения - найти хорошего специалиста, он поможет сэкономить и время, и деньги. И ни за что не работайте с плохим специалистом - потеряете и то, и другое. Советовать, как искать спеца, в рамках данной темы не могу. Спрашивайте лично или через форум.
0
0
24 октября 2012, 17:46
Здравствуйте Любовь, для того что бы продать по быстрее придётся продешевить.
1
0
24 октября 2012, 14:11
Надо полагать, что дом Вам не запросто так достался. Почитайте ст. 220 НК РФ.
6
0
Тарас Маклаков
24 октября 2012, 13:47
На счет цены обратитесь в агенство недвижимости. С продажей они так же помогут. сами вы долго будете этим заниматься
1
0
24 октября 2012, 13:16
Любовь, при продаже в ДКП можно будет дифференцировать стоимости дома и земельного участка, оценив дом менее 1 млн.р., остальное - участок (если он более 3 лет в собственности), тогда налога не возникнет.
3
0
Любовь
24 октября 2012, 13:37
добрый день Армен, дело в том, что и участок менее 3-х лет в собственности
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости