Здравствуйте! Квартира в собственности у одного хозяина. Какие документы нужны для продажи квартиры (и их сроки действия)?
Спасибо.
Спрос на рефинансирование вырос после снижения ключевой ставки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
12 комментариев
24 октября 2012, 10:02
Лучший совет
3
1
Андрей Окулов
8 ноября 2012, 10:48
Евгений добрый день!
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.
Многое зависит от города где Вы находитесь, я осуществлял сделки и в Екатеринбурге и в области, пакет документов разный, не кардинально, но всё же отличается. Поэтому лучше обратится в УФРС и там уточнить перечень необходимых документов. Из общих это право устанавливающий/подтверждающий документ, паспорта, договор купли-продажи, справка о зарегистрированных. Дополнительно: согласие супругов, кадастровый паспорт и др. документы в зависимости от условий сделки.
2
0
24 октября 2012, 20:14
Вам необходимы следующие документы:
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
- это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.
1. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру
2. Паспорт
3. Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц)
- это тот минимум который необходим для регистрации (в зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы). С уважением.
0
0
24 октября 2012, 17:37
То что вы знаете, я не сомневаюсь... То что надо быть проще - я согласен полностью... И к словам я не придираюсь, я воспринимаю их смысл... "А для вас - как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП" - в этом предложении нет слова "для регистрации", подразумевал (надо было написать), то что бумажки эти нужны покупателю в качестве информации по квартире.
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:
"Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...
А для вас - как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП."
Так лучше?
Специально для вас Даниил делаю перестановку предложений:
"Для регистрации договора купли-продажи и перехода права нужно: Свидетельство о гос. регистрации на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, выписка из домовой (действует 30 дней), оплаченная госпошлина. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...
А для вас - как для покупателя(Инфо): справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП."
Так лучше?
2
1
24 октября 2012, 17:43
Да и на будущее, если вы не согласны с ответом, или мнением ---- просто поменьше сарказма...
0
0
24 октября 2012, 17:03
Роман, проще надо быть и к словам не придираться. Я вот лично не знал, что Покупателю для гос. регистрации сделки необходимы "справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП". Хотя естественно я знаю, что эти документы не нужны.
0
0
24 октября 2012, 16:33
Даниил, что значит "даже я"? для тех кто даже и если они действительно "даже", такое высказывание не совсем корректно, как по отношению к коллегам, так и автору вопроса...
0
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 октября 2012, 16:06
Обратитесь в местное агенство или нотариус, там вам подскажут
2
0
24 октября 2012, 12:37
Сколько "полезной" информации... Прочитав все выше сказанное даже я усомнился в своих знаниях о необходимых для государственной регистрации документах)))
1
1
24 октября 2012, 11:11
Дополняю: если стороны договора в браке, то нужно согласие супругов на продажу/покупку.
1
0
24 октября 2012, 11:11
Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.
2
1
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А для вас - как для покупателя: справка об отсутствии задолженностей, копия ФЛС, выписка из ЕГРП. Это при условии, что св-во на квартиру соответствует нынешнему законодательству, если же на руках договор ....., зарегистрированный в БТИ, то еще нужен кадастровый паспорт, а он за собой тянет изготовление технического паспорта (инвентаризация квартиры), причем в квартире не должно быть перепланировок, а это дополнительное время и соответственно расходы...