Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Продажа загородной недвижимости

Ирина
Вся Россия
2 504
11
Уважаемые специалисты!
Мне нужно продать загородный дом с земельным участком. Свидетельство о праве србственности на землю у меня оформлено, а право собственности на дом - нет. Подскажите, нужно ли оформить право собственности на дом или можно продавать дом с участком без этого.
Автор
Теги
11
Ирина
дом
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
11 комментариев
Сергей Никитин
26 апреля 2011, 08:15
Лучший совет
если повезет с покупателем то можно не оформлять
4
0
48/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 апреля 2011, 04:17
Можно
1
0
5/50 000
0/50 000
Ольга Дементьева
26 апреля 2011, 15:07
Не все покупатели на это идут.
0
0
30/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 апреля 2011, 23:40
Ирина, лучше продавать с оформленным домом, только для начала нужно узнать жилой ли это дом на землях поселений или садоводческое товарищество, оформление разное, СНТ безусловно дешевле, но если это жилой дом, тогда при оформлении много нюансов , начиная от разрешения на строительство , БТИ, Архитектура, акт ввода в эксплуатацию или узаконивать через суд в порядке 222 ст ГК РФ, все это существенно влияет на стоимость, если нужна помощь обращайтесь 8-495- 502-62-70
1
0
468/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 апреля 2011, 23:37
Можно продать и так, но лучше конечно дом оформить.
0
0
51/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
25 апреля 2011, 22:48
Спасибо за советы. Буду оформлять собственность на дом. Не могли бы Вы подсказать специалиста по этому вопросу. Кроме того, если это возможно, подскажите примерную стоимость участка площадью 10 соток, 39 км Пятницкого шоссе с 2-х этажным домом из бруса (8х8кв. м). Есть электричество, вода подается из калодца на участке насосом. На участке также имеется летняя кухня из бруса, душ, беседка, благоустроенная территория с зелеными насаждениями.
0
0
444/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
25 апреля 2011, 22:42
Выгоднее зарегистрировать дом и затем продавать. Иначе стоимость будет сильно занижена.
1
0
87/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
25 апреля 2011, 22:25
Добрый день. Сейчас процедура оформления жилых домов сильно упрощена. ДЛя этого надо взять справку о адресе в местной администрации, бызвать БТИ, обмерить, получить технический и кадастровый паспорта и по декларации (ФЗ 92) сдать документы на землю+ БТИ и через 30 дней получить свидетельство о государственной регистрации права на жилое строение. В Зависимости от срочности БТИ и площади дома стоимость услуг от 2 до 12 т.р.
2
0
426/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
25 апреля 2011, 22:19
Ирина! Оформите документы на дом, это будет правильнее и выгоднее, чем продавать просто земельный участок. К тому же, в Подмосковье, например, не всегда удается продать участок с незарегистрированным на нем строением.
0
0
217/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
25 апреля 2011, 22:15
Здравствуйте Ирина! Лучше права на дом оформить до продажи, в противном случае покупатели будут требовать существенной скидки...
3
0
128/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы