Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Продажа загородной недвижимости.
Ирина
27 сентября 2011
Вся Россия
2 573
19
Здравствуйте.17.11.1998(садоводство) полученно св-во на право собственности на землю.На этой же земле стоит садовый домик - не приватизированный.В данный момент ,я хочу продать это богатство.Необходимо ли мне приватизировать дом или я могу продать его как земельный участок?
Автор
Теги
19
Ирина
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.апарт., 39 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 39 м², этаж 9
Алексеевская
7 мин.
ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
32 990 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
19 комментариев
Владимир Яковлев
27 сентября 2011, 21:58
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Да, конечно, Вы можете продать это все как садовый участок, но при этом многих покупателей это не устроит, в итоге - продавать будете дольше и продать придется дешевле... Поэтому правильнее вначале оформить права на дом, и уже потом продавать...
3
0
266/50 000
0/50 000
Валерий Кубышкин
1 октября 2011, 15:18
проще всего продать участок, а про домик сказать и показать на месте.

0
0
81/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
29 сентября 2011, 08:42
Найдите сначала покупателя - о деталях продажи договоритесь.
0
0
60/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
28 сентября 2011, 14:41
Несколько необычное мнение у уважаемого специалиста Елены Б.
Еще неизвестно, что кроется под понятием "садовый домик". Как известно данное понятие не соответствует нормам регистрационных действий. А проблем с подобной "собственностью" у нового владельца может возникнуть предостаточно. См. выше.
Скорее всего здесь должен существовать некий "консенсус" между продавцом и покупателем - регистрировать или нет. Слово приватизация здесь думаю не очень уместно, - дом "сколочен" из собственных досок, разве что, принять во внимание "факт" приватизации этих досок с советского предприятия, поскольку дом(ик) думаю, явно советского периода постройки:)
А по поводу "невозможно" - моя практика говорит совершенно об обратном.
0
0
742/50 000
0/50 000
Елена Бушурова
28 сентября 2011, 12:55
Вам необходимо оформить дом и участок без дома продать не удастся, но приватизировать не надо, необходимо просто заказать в БТИ кадастровый и технический паспорт и когда Вы его получите - сдайте на регистрацию в Регистрационную палате(УФРС), таким образом Вы получите свидетельство на право собственности на дом - у Вас теперь действительно готовы документы на продажу ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. В Вашей ситуации продать один участок не возможно, если будут вопросы звоните по тел 938-34-80 Елена
0
0
496/50 000
0/50 000
Андрей Владимирович Ежов
28 сентября 2011, 10:07
Оформляйте, не будет вопросов при регистрации прав собственности у нового собственника и цена будет выше, так как документы будут готовы.
0
0
137/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 сентября 2011, 07:58
Ирина, если Ваш покупатель на этом не настаивает, тог да не нужно.
0
0
66/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
28 сентября 2011, 00:45
Продать можно, но только в простой письменной форме. Нотариальную сделку провести нельзя, т к потребуется справка из БТИ об отсутствии строений. Если дом новый, его лучше зарегистрировать по Декларации, это просто. Если дом под снос, лучше продавать участок. Иначе новым владельцам придётся ставить дом на старом месте, а вдруг им захочется строиться в другом месте :)))

1
0
382/50 000
0/50 000
Павел Платонов
27 сентября 2011, 23:51
Смотря какой домик, ВОЗМОЖНО он особо на вопрос с ценой и не повлияет, следовательно вопрос в приватизации отпадает сам по себе. А по поводу сложнее продать, то это не факт, меньше обьектов собственности меньше налогов(пусть не больших, но налогов). Вот если бы это было ИЖС или что-то подобное, то тогда возможно было бы больше "ДА" чем "НЕТ".
P.S. Согласин с Ириной Кокнаевой, есть ли смысл тратить время и деньги.
И конечно, как участок его продать разумееться можно (прошу прощения у Вас Ирина и коллег за повторение)
Удачи!!!
2
0
547/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 сентября 2011, 23:43
Добрый день.
Если у вас документы на землю нового образца и участок стоит на учете в росреестре, то оформить дом по 93 фз проще пареной репы. Идете с документами на землю в росреестр. заполняете декларацию, квитанцию на 200 руб и через месяц все готово.
2
0
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы