Продажа загородной недвижимости.

Здравствуйте, Ирина! Да, конечно, Вы можете продать это все как садовый участок, но при этом многих покупателей это не устроит, в итоге - продавать будете дольше и продать придется дешевле... Поэтому правильнее вначале оформить права на дом, и уже потом продавать...

проще всего продать участок, а про домик сказать и показать на месте.

Найдите сначала покупателя - о деталях продажи договоритесь.

Несколько необычное мнение у уважаемого специалиста Елены Б.
Еще неизвестно, что кроется под понятием "садовый домик". Как известно данное понятие не соответствует нормам регистрационных действий. А проблем с подобной "собственностью" у нового владельца может возникнуть предостаточно. См. выше.
Скорее всего здесь должен существовать некий "консенсус" между продавцом и покупателем - регистрировать или нет. Слово приватизация здесь думаю не очень уместно, - дом "сколочен" из собственных досок, разве что, принять во внимание "факт" приватизации этих досок с советского предприятия, поскольку дом(ик) думаю, явно советского периода постройки:)
А по поводу "невозможно" - моя практика говорит совершенно об обратном.

Вам необходимо оформить дом и участок без дома продать не удастся, но приватизировать не надо, необходимо просто заказать в БТИ кадастровый и технический паспорт и когда Вы его получите - сдайте на регистрацию в Регистрационную палате(УФРС), таким образом Вы получите свидетельство на право собственности на дом - у Вас теперь действительно готовы документы на продажу ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ. В Вашей ситуации продать один участок не возможно, если будут вопросы звоните по тел 938-34-80 Елена

Оформляйте, не будет вопросов при регистрации прав собственности у нового собственника и цена будет выше, так как документы будут готовы.

Ирина, если Ваш покупатель на этом не настаивает, тог да не нужно.

Продать можно, но только в простой письменной форме. Нотариальную сделку провести нельзя, т к потребуется справка из БТИ об отсутствии строений. Если дом новый, его лучше зарегистрировать по Декларации, это просто. Если дом под снос, лучше продавать участок. Иначе новым владельцам придётся ставить дом на старом месте, а вдруг им захочется строиться в другом месте :)))

Смотря какой домик, ВОЗМОЖНО он особо на вопрос с ценой и не повлияет, следовательно вопрос в приватизации отпадает сам по себе. А по поводу сложнее продать, то это не факт, меньше обьектов собственности меньше налогов(пусть не больших, но налогов). Вот если бы это было ИЖС или что-то подобное, то тогда возможно было бы больше "ДА" чем "НЕТ".
P.S. Согласин с Ириной Кокнаевой, есть ли смысл тратить время и деньги.
И конечно, как участок его продать разумееться можно (прошу прощения у Вас Ирина и коллег за повторение)
Удачи!!!

Добрый день.
Если у вас документы на землю нового образца и участок стоит на учете в росреестре, то оформить дом по 93 фз проще пареной репы. Идете с документами на землю в росреестр. заполняете декларацию, квитанцию на 200 руб и через месяц все готово.