Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа загородной недвижимости
Вячеслав
Здравствуйте ! Хочу узнать адекватную цену на недостроенный дуплекс в Лен. области, Тосненский район,3 км от автотрассы Москва - Санкт-Петербург . Краткое описание: двухэтажный, 200 кв. м. на участке в 9 сот., газобетон, утеплитель, отштукатурен и покрашен. Стеклопакеты, металлочерепица. Есть вода, электричество, газ, канализация. Участок полностью огорожен забором и ухожена преддомовая территория. Т.е. дом внешне полностью годов, но без внутренней отделки (голые стены). Заранее большое спасибо!
Могут подойти
8 комментариев
30 декабря 2013, 21:02
Лучший совет
Вячеслав, хотеть не вредно, особенно перед праздником. Работаю в основном по тосненскому району, но за оценку вашего обьекта не возьмусь. Вот так оценить Ваш обьект на основании нескольких строчек могут только ну очень закоренелые пофигисты. Каждый обьект загородки уникален и требует отдельного подхода для оценки. Если денег не жалко, пригласите оценщиков из приличной оценочной кампании.( их можно найти в банках , дающих ипотеку), и стоит это не дорого, гораздо дешевле сервировки Новогоднего стола. А так по грубому и место не известно( а это основной критерий), и назначение участка( догадываюсь, что это садоводство) и много других показателей. С наступающим.
10
0
Максим Бабейкин
11 января 2014, 10:12
Обратитесь непосредственно к местным специалистам. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно, во-первых, выехать на место и осмотреть объект, и, во-вторых, проанализировать документацию.
0
0
Светлана Шиша
1 января 2014, 12:28
Цена объекта определяется тремя факторами: место, место и еще раз место. Естественно при "нормальных" документах, какой статус у земельного участка (категория, назначение и вид права) ?
3
0
31 декабря 2013, 12:12
Вячеслав, прежде чем обращаться на форум, наверняка, у вас уже имелась цифра в уме. Посмотрите аналогичные предложения, сравните с вашей цифрой и выставляйте на продажу. Дальше все будет зависеть от интереса со стороны покупателей. Но, чтобы не наломать дров, обратитесь к местным специалистам.
2
0
31 декабря 2013, 10:11
Здравствуйте, Вячеслав! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от категории земель и разрешенного вида использования, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться...
2
0
Алексей орлоВ
31 декабря 2013, 00:19
Если Ваш дуплекс находится на землях сельхоз назначения(как думает Николай Борисов),то пожалуй это Вы должны государству за снос ))))).
А для остальнлго дейсвительно мало информации.
А для остальнлго дейсвительно мало информации.
4
0
Вячеслав Иванов
30 декабря 2013, 23:58
Вячеслав, мало информации. На какой стадии регистрации права на землю и дом,от этого и цена, про статус земли соглашусь Николаем, кто соседи вечный вопрос?!
4
0
вадим романюк
30 декабря 2013, 22:24
В большенстве своем клиенты по загородной недвижимости хотят получить оценку своей собственности бесплатно ,но в крайнем случае -за мороженое
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости