Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа земельного участка, часть которого получена в дар

Екатерина
Вся Россия
9 926
4

Добрый день.


В 2010 году мы с сестрой приобрели земельный участок. Общая сумма сделки - 1млн. Каждая получила 1/2 доли.


В 2017 году я подарила свою долю сестре, чтобы она могла построить там дом. На момент регистрации договора дарения кадастровая стоимость моей доли была ~1млн.


Сейчас незапланировано сестра вынуждена продать участок.

Можно ли прописать в договоре продажи так, что она продаёт полученную в дар долю за 1млн, чтобы получить имущественный вычет и не платить налог с продажи?


Мы с сестрой очень много работали, чтобы купить этот земельный участок.

Я удачно вышла замуж и подарила свою долю сестре для улучшения её положения. Всё осталось в семье, материальное положение семьи не вырастет при продаже, мы не обогатимся. Несправедливо, что мы что-то ещё должны отдать государству.


Заранее благодарна вам за помощь



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Альберт Садыков
5 мая 2018, 09:17
Лучший совет
Если Ваша сестра, является налоговым резидентом РФ, то не возникает даже обязанности сдавать налоговую декларацию. Срок владения идёт с 2010-го года, налогов нет.
9
0
162/50 000
0/50 000
Увеличение (приращение) доли в праве на участок не меняет срока владения участком, и это срок в целях налогообложения считается со дня приобретения первой доли.
3
0
160/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
5 мая 2018, 16:29
Спасибо всем огромное за ответы
0
0
31/50 000
0/50 000
5 мая 2018, 08:20
Сестра может продавать участок целиком по любой цене, у нее срок владения первой долей с 2010 года, налога с продажи не будет.
8
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости