Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земельного участка, часть которого получена в дар
Екатерина
5 мая 2018
Вся Россия
9 767
4

Добрый день.


В 2010 году мы с сестрой приобрели земельный участок. Общая сумма сделки - 1млн. Каждая получила 1/2 доли.


В 2017 году я подарила свою долю сестре, чтобы она могла построить там дом. На момент регистрации договора дарения кадастровая стоимость моей доли была ~1млн.


Сейчас незапланировано сестра вынуждена продать участок.

Можно ли прописать в договоре продажи так, что она продаёт полученную в дар долю за 1млн, чтобы получить имущественный вычет и не платить налог с продажи?


Мы с сестрой очень много работали, чтобы купить этот земельный участок.

Я удачно вышла замуж и подарила свою долю сестре для улучшения её положения. Всё осталось в семье, материальное положение семьи не вырастет при продаже, мы не обогатимся. Несправедливо, что мы что-то ещё должны отдать государству.


Заранее благодарна вам за помощь



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Альберт Садыков
5 мая 2018, 09:17
Лучший совет
Если Ваша сестра, является налоговым резидентом РФ, то не возникает даже обязанности сдавать налоговую декларацию. Срок владения идёт с 2010-го года, налогов нет.
9
0
162/50 000
0/50 000
Увеличение (приращение) доли в праве на участок не меняет срока владения участком, и это срок в целях налогообложения считается со дня приобретения первой доли.
3
0
160/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
5 мая 2018, 16:29
Спасибо всем огромное за ответы
0
0
31/50 000
0/50 000
5 мая 2018, 08:20
Сестра может продавать участок целиком по любой цене, у нее срок владения первой долей с 2010 года, налога с продажи не будет.
8
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости