Просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земли
Ольга
Здравствуйте! Не могли бы Вы подсказать, примерную стоимость 8 га земли с/х назначения Башкортостан респ., Стерлитамак.
Автор
0
0
11
Ольга
Могут подойти
11 комментариев
23 октября 2013, 13:18
Ольга, По поводу перевода земли в другую категорию. Это как договоритесь с местной администрацией и Субъектом Федерации. Все от их аппетитов зависит, но официально и по закону, вряд ли что получиться.:)))
0
0
Ольга
23 октября 2013, 12:05
Как происходит процесс перевода земли в другую категорию, насколько это затратно и длительно.
0
0
22 октября 2013, 23:05
Елена Андреева, ну по поводу 100-150 пайщиков преклонного возраста, это Вы имели ввиду долю в праве на общеколхозную землю.:)
Здесь же речь идет о выделенном в натуре земельном участке площадью 8 Га.
Если же говорить о земельном пае, то он сейчас и даром никому не нужен.
Здесь же речь идет о выделенном в натуре земельном участке площадью 8 Га.
Если же говорить о земельном пае, то он сейчас и даром никому не нужен.
0
0
22 октября 2013, 20:58
Цену по Вашему региону Елена Андреева Вам примерно назвала. А по сделке особых проблем для специалиста не будет. Варианта всего три:
1. Чистое дарение - самый затратный по налогам и рискованный вариант (т.к. сделку могут признать притворной),
2. Дарение микродоли с последующей продажей основной,
3. Чистая продажа с уведомлением Субъекта Федерации.
1. Чистое дарение - самый затратный по налогам и рискованный вариант (т.к. сделку могут признать притворной),
2. Дарение микродоли с последующей продажей основной,
3. Чистая продажа с уведомлением Субъекта Федерации.
0
0
22 октября 2013, 17:19
Здравствуйте, Ольга! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций, или возможности их подключения, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться... Спрос на такие участки сейчас очень слабый...
0
0
22 октября 2013, 17:03
Примерно, это не показатель, особенно если он касается денежной массы.
0
0
22 октября 2013, 14:28
Загородная недвижимость, тем более, участки, и ещё раз тем более, такие как ваш, примерной оценке не подлежат. Нужен выезд местного специалиста.
0
0
Елена Андреева
22 октября 2013, 14:05
Представляю Сеть АН ЭКСПЕРТ г. Уфа. Мы все-таки ближе к Стерлитамаку. Помимо сложности "не видя объекта", есть другая проблема. Земли сельхозназначения не продаются так просто, как другая недвижимость. По ним работает отдельный закон и порядок отчуждения. Но покупают их с целью перевода в другую категорию. И очень редко с целью использовать по прямому назначению - под сельхозпродукцию. И вот в этом вопросе уже начинает действовать много иных, в том числе ограничивающих такой перевод факторов. Сложность самой сделки тоже влияет. Бывало, что собственниками надела были 100-150 пайщиков, в том числе преклонного возраста.. В целом же цену можно определить от 300 до 1000 т.р. з га. Все остальное зависит от деталей
2
0
22 октября 2013, 13:57
Здесь нет, поскольку на данном форуме в большей степени представлены специалисты Москвы и Санкт-Петербурга. С Вашим вопросом правильнее будет обратиться за помощью к местным специалистам. Для получения информации по возможной рыночной стоимости Вы также можете обратиться в специализированную оценочную компанию (это платная услуга).
0
0
22 октября 2013, 13:38
Загородку даже ПРИМЕРНО СЛОЖНО оценить, не видя её саму. Это не благодарное дело. Поверьте.
Наймите местного специалиста.
Наймите местного специалиста.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости