Ольга, По поводу перевода земли в другую категорию. Это как договоритесь с местной администрацией и Субъектом Федерации. Все от их аппетитов зависит, но официально и по закону, вряд ли что получиться.:)))

Как происходит процесс перевода земли в другую категорию, насколько это затратно и длительно.

Елена Андреева, ну по поводу 100-150 пайщиков преклонного возраста, это Вы имели ввиду долю в праве на общеколхозную землю.:)
Здесь же речь идет о выделенном в натуре земельном участке площадью 8 Га.
Если же говорить о земельном пае, то он сейчас и даром никому не нужен.

Цену по Вашему региону Елена Андреева Вам примерно назвала. А по сделке особых проблем для специалиста не будет. Варианта всего три:
1. Чистое дарение - самый затратный по налогам и рискованный вариант (т.к. сделку могут признать притворной),
2. Дарение микродоли с последующей продажей основной,
3. Чистая продажа с уведомлением Субъекта Федерации.

Здравствуйте, Ольга! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций, или возможности их подключения, подъездных путей, конкретного места (окружающей природы), наличия или отсутствия инфраструктуры и т.д. - цена и сроки продажи могут существенно колебаться... Спрос на такие участки сейчас очень слабый...

Примерно, это не показатель, особенно если он касается денежной массы.

Загородная недвижимость, тем более, участки, и ещё раз тем более, такие как ваш, примерной оценке не подлежат. Нужен выезд местного специалиста.

Представляю Сеть АН ЭКСПЕРТ г. Уфа. Мы все-таки ближе к Стерлитамаку. Помимо сложности "не видя объекта", есть другая проблема. Земли сельхозназначения не продаются так просто, как другая недвижимость. По ним работает отдельный закон и порядок отчуждения. Но покупают их с целью перевода в другую категорию. И очень редко с целью использовать по прямому назначению - под сельхозпродукцию. И вот в этом вопросе уже начинает действовать много иных, в том числе ограничивающих такой перевод факторов. Сложность самой сделки тоже влияет. Бывало, что собственниками надела были 100-150 пайщиков, в том числе преклонного возраста.. В целом же цену можно определить от 300 до 1000 т.р. з га. Все остальное зависит от деталей

Здесь нет, поскольку на данном форуме в большей степени представлены специалисты Москвы и Санкт-Петербурга. С Вашим вопросом правильнее будет обратиться за помощью к местным специалистам. Для получения информации по возможной рыночной стоимости Вы также можете обратиться в специализированную оценочную компанию (это платная услуга).

Загородку даже ПРИМЕРНО СЛОЖНО оценить, не видя её саму. Это не благодарное дело. Поверьте.
Наймите местного специалиста.