Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа.Опека.

ID: 47037650

Обновлено 17.12.2019

Вся Россия

840

Добрый день!

Ситуация: 2-х комнатная квартира, в собственности у трёх взрослых и одного несовершеннолетнего ребенка.Приобретена с использованием МК, (есть нотариальное обязательство, было разделение долей)

Хотим продать эту квартиру, купить большую.

Вся заминка в ООП.

Насколько, охотно, по опыту , продавцы квартир идут на такие сделки?

Есть вариант купить несовершеннолетнему долю в квартире- студии где собственница - моя мама , его бабушка.Его же долю продать зятю( мужу сестры) это не близкий родственник.Все это с целью освободить продаваемую двушку от доли ребенка.

Или я зря переживаю?))

Автор

Теги

ID: 47037650

продажа квартиры

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Фили

5 мин.

Багратионовский проезд, 14, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

17 декабря 2019, 08:52

Лучший совет

Если действительно хотите продать квартиру и приобрести бОльшую, то сложные перетрубации с переоформлением доли несовершеннолетнего собственника на родственников не нужны. Более того, возмездные сделки между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками запрещены законом. Опека вряд-ли разрешит такие манипуляции. Да и лишние переходы права в истории квартиры только напрягают потенциального покупателя.
Продажа квартиры с одновременным приобретением большей квартиры - наиболее правильный вариант. Для опеки главное, чтоб интересы и права детей не ущемлялись. У Вас абсолютно рядовая альтернатива. Не изобретайте "велосипед"

ID: 47037650

Автор

17 декабря 2019, 09:13

Спасибо))) Действительно, у страха глаза велики)))

Роман Плескач

17 декабря 2019, 12:02

Здравствуйте . Сначала сходите в опеку и уточните разрешительные возможности вашей опеки . На сегодняшний момент они не охотно идут на разрешение описанное вами ранее. Удачи.

Альберт Садыков

17 декабря 2019, 10:44

Ничего экстраординарного в Вашем случае нет. Покупатели конечно разные бывают, но лучше делать всё правильно, а не "выводить" ребёнка из квартиры. Если намудрите и попадёте на толкового риэлтора со стороны покупателя, ещё хуже будет.
Все наши ООиП абсолютно нормальные и адекватные. С ЧТЗ или ЧМЗ вообще проблем не испытаете, даже Калининская последнее время не чудит.
Есть одно НО у наших опек, поэтому рекомендую сначала сходить на очную консультацию в свой район, а потом подавать документы в МФЦ, а не наоборот. Нравится им, когда к ним лично обращаются))))

ID: 47037650

Автор

17 декабря 2019, 12:27

А Курчатовское?))))

Альберт Садыков

17 декабря 2019, 12:37

Абсолютно нормальный отдел.