Производиться продажа квартиры с долей ребенка и покупка квартиры с выделение доли не меньшего метража чем было. Обе квартиры в МО, ребенок прописан в Мск. Вопрос: идет ли опека навстречу не одновременной продажи/покупки, то есть в разумным временым лагом. Есть потенциальная квартира у которой есть непогашеная ипотека, хочется алгоритм: продажа квартиры -> закрытие ипотеки в новой квартире -> покупка квартиры. Перефофрмление ипотеки на покупателя не рассматривается по 2 причинам: ипотеку можем погасить и опека уже сказала что не разрешит сделку, если покупаемая квартира будет частично под ипотекой.
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Дмитрий Денисов
Могут подойти
3 комментария
24 марта 2021, 20:38
Лучший совет
Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору за организацией и проведением сделки. С высокой вероятностью разрешение будет выдано только на одновременную продажу и покупку.
5
0
24 марта 2021, 21:41
Достаточно, чтобы в распоряжении опеки было указано не «одновременная», а «последующая» покупка.
Нужно очень нежно попросить об этом инспектора, возможно пойдут вам на уступки.
Нужно очень нежно попросить об этом инспектора, возможно пойдут вам на уступки.
4
0
24 марта 2021, 20:41
Добрый день. Это Вам ответят только в органах опеки. Как правило, только одновременная сделка.
5
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости