Продажа квартиры

Елена Одинцова

24.03.2021

Вся Россия

5 930

Добрый день.

Квартира была куплена иностранным гражданином в Москве (в платежке о покупке фигурирует моя мама). Собственник не родственник.

Сейчас будет 5 лет в собственности. Сделана доверенность на маму с правом продажи. Продажа будет происходить мне.

Ндфл он платить уже не обязан. Какую стоимость нужно и можно указывать в договоре купли-продажи?

Не возникнет ли у налоговой вопросов, от куда у меня Деньги на покупку квартиры?

Автор

Теги

Елена Одинцова

купля-продажа налоги

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Фонвизинская

11 мин.

улица Академика Комарова, 20, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

26 750 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Рижская

2 мин.

проспект Мира, 76, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 65К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

5 мин.

проезд 2-й Марьиной рощи, 17, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

17 мин.

Дубнинская улица, 10К5, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Краснопресненская

6 мин.

улица Малая Грузинская, 6, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

24 марта 2021, 23:37

Лучший совет

Здравствуйте. Налога не будет. Стоимость необходимо указывать рыночную. Если Ваш продавец не имеет ВНЖ и не проживает на постоянной основе на территории РФ, то Вам потребуются реальные деньги, поскольку взаиморасчеты с такой категорией продавцов возможны только в безналичной форме. В случае нарушения норм валютного законодательства (продажа за наличные) возможен штраф от 70 до 100% от цены договора купли-продажи.

Ирина Щербинина

25 марта 2021, 12:51

Если расчёта не будет, делайте договор дарения. Да, будет налог, но это лучше чем мутная покупка

Елена Одинцова

Автор

25 марта 2021, 13:10

Налог платить не хочется. Для этого и ждали 5 лет.
Возможно ли сделать договор займа, что моя мама изначально была плательщиком данной квартиры, теперь она возвращает эти денежные средства за счёт продажи наличными?

Дмитрий Каредва

24 марта 2021, 22:37

Здравствуйте. Стоимость в договоре нужно указывать действительную, рыночную. Если продавец валютный нерезидент, уделите особое внимание способу расчетов. Если официальных доходов нет и нет возможности подтвердить происхождение денежных средств на покупку квартиры, вопросы к покупателю могут возникнуть.

Елена Одинцова

Автор

24 марта 2021, 23:22

Расчёта то и не будет. На бумаге только.