Продажажа всей 3 комнатной коммунальной квартиты!

Здравствуйте, Диана! В коммунальной квартире права на места общего пользования принадлежат всем сособственникам. Если говорить об условном метраже конкретной доли мест общего - она определяется либо в соответствии с долями в праве на квартиру, либо пропорционально отношению площади конкретной комнаты (если в собственности находятся конкретные комнаты) к жилой площади квартиры. В такой же пропорции распределяются и полученные от продажи деньги...

Надо делить пропорционально долям..понятно, что по 1/2 - это ошибка..

Спасибо всем большое за комментарии! Мы все поняли и воспользуемся вашими советами!)

да нет, вроде, не родственники. Если у них ордера были разные, то так не должны были приватизировать. Или, может, они во время одновременной с соседом приватизации подписались под распределением долей по 1/2 и не заметили, а внимание обратили только на комнаты в пользование?... Диана! Позвоните мне еще раз, пожалуйста, уточнить кое-что хочется

Странно, может они родственники? Или у них один лицевой счет на квартиру, вот и поделили поровну?

Андрей! Вы правильно заметили, что некоторые господа действительно так расширяют кругозор, т.е. лишний раз подтверждают, что знаний мало, а самообразованием леньне заняться, да и РЕЙТИНГ таким образом поднимают!!!!
Уважаемая Диана! Можно долго рассуждать о честном и справедливом распределении мест общего пользоввания, НО при расселении ЛЮБОЙ коммунальной квартиры Покупатель вынужден ПРИНЯТЬ ДЛЯ СЕБЯ ВСТРЕЧНОЕ ТРЕБОВАНИЕ ПРОДАВЦА-СОСОБСТВЕННИКА ДОЛИ ПЕРСОНАЛЬНО, не взирая на любые размеры мест общего пользовая или ОТКЛОНИТЬ и отказаться от покупки.
С уважением

отвечаю на вопрос Андрея: Думаю, что не ошибусь, если скажу, что почти каждый из консультирующих на форуме пришел сюда не только для того, чтобы ответить клиентам, но и для того, чтобы расширить свой кругозор, круг общения и, главное, увеличить число возможных клиентов для себя. Вы же не спрашиваете на рынке, почему там десяток-два продавцов торгуют картошкой? Разве от этого кто-то проигрывает? Разве у задающего вопрос есть более быстрый способ убедиться в том, что ему правильно ответили, чем получить несколько одинаковых по сути ответов?

А мне кажется,надо определиться - что каждый собственник хочет получить в результате. У кого-то субсидия.Кому-то по метражу не хватит на квартиру,а в другую комнату он не поедет... В результате все останутся в коммуналке да еще с неприязненными отношениями. Стоит найти переговорщика, который убедит всех сделать выбор в пользу разъезда,а не делить коммунальный коридор по сантиметрам.

Вопрос! А зачем Вы, господа риэлторы, постоянно одно и тоже отвечаете? Вам типа надо кол-во ответов набить? Или показать, что: и я,ия, тоже умный!!!?

"Если при приватизации наших двух комнат в коммунальной квартире и одной комнаты соседа выделена каждому 1/2 доля от общей площади квартиры" - это как? Вы приватизировали только комнату, а не квартиру и места общего пользования, в документах о приватизации указаны только комнаты, под номерами. Места общего пользования как были, так и остабтся местами общего пользования.
Мы, при разъезде, делили все согласно занимаемой площади - т.е. площадь комнат деленная на общую жилую квартиры и есть ваша доля, затем умножить на цену продажи квартиры и получите сумму.