Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Прогноз относительно стоимости жилья на 2014 год

Альберт Леонидович Алпатов
Артилком
Вся Россия
5 815
17
Добрый день, уважаемые коллеги. Мои клиенты часто спрашивают о тенденциях стоимости недвижимости в 2014 году - на что я им отвечаю: - "значительный рост цен в начале года с февраля по май обусловлен неразберихой на валютном рынке вероятно связанным с нашим ближнем зарубежьем, а именно резким ростом курса евро и доллара по отношение к рублю".
В последнее время май-июнь курс несколько снизился - чего же нам ожидать от цен на недвижимость во втором полугодии 2014?
Автор
17
Альберт Леонидович Алпатов
Артилком
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 6
33 629 499 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 6
Технопарк
8 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 9
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 9
Коломенская
7 мин.
проспект Андропова, 35К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 13
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 13
Братиславская
15 мин.
Марьинский бульвар, 11, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 3
20 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 3
Улица Скобелевская
3 мин.
Скобелевская улица, 1к7, Москва
17 комментариев
Олег Кирилин
14 июня 2014, 08:32
Лучший совет
У нас цену рынку застройщик устанавливает, если частности не трогать, в общем говорить. И если на активности- на спросе, он с января ее подымал, то сейчас "марку" держит, пытается удержать...это скидки грандиозные , опять пошли в рекламе, активно бомбят с предложением о сотрудничестве риэлторов, видно , что не сладко...но цену будут держать до последнего. Как только они скидывать начнут, когда уже совсем невмоготу станет, пытаясь реальные платежеспособный спрос нащупать, рынок тут же отреагирует, снижением.


4
1
533/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
16 июня 2014, 13:37
Это в квартирами... а как с другими объектами: дома, земельные участки?
0
0
71/50 000
Эдуард Ларионов
19 июня 2014, 17:40
Думаю цена останется прежней.
0
0
29/50 000
0/50 000
Денис Коноваленко
17 июня 2014, 10:46
А что вы думаете по поводу "наплыва" граждан Украины?
Я считаю что этот факт даст некоторую подпитку рынку недвижимости в Краснодарском крае.
Около 70 тысяч граждан Украины въехало на территорию России через Ростовскую область с начала боевых действий в сопредельном государстве, из них въехало в Россию и осталось на ее территории — 35 тысяч человек, сообщает правительство Ростовской области.
РИА Новости http://ria. ru/society/20140610/1011534498. html#ixzz34sOcGTlI
1
0
485/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
16 июня 2014, 13:14
Спрос падает. Пока что это можно списать на сезонность, но тренд явно понижающийся. Так что я бы ждал постепенного снижения цен на вторичке - в сегменте домов старше 15 лет.
В более новых - всё, примерно, стабильно.
Новостройки - как всегда, цена пропорциональна степени готовности объекта и оптимизму застройщика.
1
0
332/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
16 июня 2014, 13:41
Спасибо за мнение.
0
0
18/50 000
Анатолий Колесников
13 июня 2014, 16:36
Цены на недвижимость растут не от курса валют, и не от роста и падения продаж самой недвижимости. Конкретной причины нет. Ни один аналитик не может предугадать конкретный курс поведения рынка, а именно на сколько поднимется или опустится цена.
Единственное, что можно говорить клиентам: "Рынок недвижимости настолько спонтанен, что не угадаешь на сколько завтра повысится цена за 1 кв.м."
0
0
394/50 000
0/50 000
Галина Фёдорова
12 июня 2014, 22:47
То что ожидается резкое превышение предложения перед спросом мы уже чувствовать начали. Качели,, декабрь-март было массовое инвестирование, а теперь продажи резко упали,,
1
0
178/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
12 июня 2014, 21:14
Я вижу снижение в жилом сегменте 5-и и 9-и этажек, а в более современных домах цены растут на уровне инфляции. От изменения курса валюты цены сегодня не меняются, однако при увеличении курса покупатели оживляются, при снижении же замирают почему-то.
1
0
250/50 000
0/50 000
Роман Писарев
12 июня 2014, 18:57
Прогнозы данного рода не наша работа, для этого другие есть люди специально обученные...
0
0
88/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
12 июня 2014, 19:08
Я не прошу вас делать работу.... а просто высказать своё мнение. Если оно по этому вопросу есть)
0
0
96/50 000
Владимир Головань
12 июня 2014, 18:23
Все зависит от обстановки политической и экономической. Стабилизация отношений нашей страны и зарубежными странами‌‌‌
1
0
117/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
12 июня 2014, 18:40
То есть прогнозы дело неблагодарное?)))
0
0
39/50 000
Дмитрий Перепелкин
12 июня 2014, 18:18
Автоматом денег у людей стало оставаться меньше. Откуда взяться спросу?
0
0
71/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
12 июня 2014, 18:39
А ипотека? Многие видя такой рост поспешили обратиться в банк... Весь вопрос что будет дальше?
0
0
94/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
1 074
48
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы