Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Прогноз относительно стоимости жилья на 2014 год

Альберт Леонидович Алпатов
Артилком
12 июня 2014
Вся Россия
5 737
17
Добрый день, уважаемые коллеги. Мои клиенты часто спрашивают о тенденциях стоимости недвижимости в 2014 году - на что я им отвечаю: - "значительный рост цен в начале года с февраля по май обусловлен неразберихой на валютном рынке вероятно связанным с нашим ближнем зарубежьем, а именно резким ростом курса евро и доллара по отношение к рублю".
В последнее время май-июнь курс несколько снизился - чего же нам ожидать от цен на недвижимость во втором полугодии 2014?
Автор
17
Альберт Леонидович Алпатов
Артилком
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 39
23 450 553 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 39
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Ильменский проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
27 798 679 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
12 200 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Фили
12 мин.
Береговой проезд, 9К5, Москва
студия, 22 м², этаж 1
7 400 000 ₽
студия, 22 м², этаж 1
Петровско-Разумовская
2 мин.
Дмитровское шоссе, 43К1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 13
55 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 13
Спартак
5 мин.
к1-2, Движение Тушино ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
18 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
Беговая
8 мин.
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
17 комментариев
Олег Кирилин
14 июня 2014, 08:32
Лучший совет
У нас цену рынку застройщик устанавливает, если частности не трогать, в общем говорить. И если на активности- на спросе, он с января ее подымал, то сейчас "марку" держит, пытается удержать...это скидки грандиозные , опять пошли в рекламе, активно бомбят с предложением о сотрудничестве риэлторов, видно , что не сладко...но цену будут держать до последнего. Как только они скидывать начнут, когда уже совсем невмоготу станет, пытаясь реальные платежеспособный спрос нащупать, рынок тут же отреагирует, снижением.


4
1
533/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
16 июня 2014, 13:37
Это в квартирами... а как с другими объектами: дома, земельные участки?
0
0
71/50 000
Эдуард Ларионов
19 июня 2014, 17:40
Думаю цена останется прежней.
0
0
29/50 000
0/50 000
Денис Коноваленко
17 июня 2014, 10:46
А что вы думаете по поводу "наплыва" граждан Украины?
Я считаю что этот факт даст некоторую подпитку рынку недвижимости в Краснодарском крае.
Около 70 тысяч граждан Украины въехало на территорию России через Ростовскую область с начала боевых действий в сопредельном государстве, из них въехало в Россию и осталось на ее территории — 35 тысяч человек, сообщает правительство Ростовской области.
РИА Новости http://ria. ru/society/20140610/1011534498. html#ixzz34sOcGTlI
1
0
485/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
16 июня 2014, 13:14
Спрос падает. Пока что это можно списать на сезонность, но тренд явно понижающийся. Так что я бы ждал постепенного снижения цен на вторичке - в сегменте домов старше 15 лет.
В более новых - всё, примерно, стабильно.
Новостройки - как всегда, цена пропорциональна степени готовности объекта и оптимизму застройщика.
1
0
332/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
16 июня 2014, 13:41
Спасибо за мнение.
0
0
18/50 000
Анатолий Колесников
13 июня 2014, 16:36
Цены на недвижимость растут не от курса валют, и не от роста и падения продаж самой недвижимости. Конкретной причины нет. Ни один аналитик не может предугадать конкретный курс поведения рынка, а именно на сколько поднимется или опустится цена.
Единственное, что можно говорить клиентам: "Рынок недвижимости настолько спонтанен, что не угадаешь на сколько завтра повысится цена за 1 кв.м."
0
0
394/50 000
0/50 000
Галина Фёдорова
12 июня 2014, 22:47
То что ожидается резкое превышение предложения перед спросом мы уже чувствовать начали. Качели,, декабрь-март было массовое инвестирование, а теперь продажи резко упали,,
1
0
178/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
12 июня 2014, 21:14
Я вижу снижение в жилом сегменте 5-и и 9-и этажек, а в более современных домах цены растут на уровне инфляции. От изменения курса валюты цены сегодня не меняются, однако при увеличении курса покупатели оживляются, при снижении же замирают почему-то.
1
0
250/50 000
0/50 000
Роман Писарев
12 июня 2014, 18:57
Прогнозы данного рода не наша работа, для этого другие есть люди специально обученные...
0
0
88/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
12 июня 2014, 19:08
Я не прошу вас делать работу.... а просто высказать своё мнение. Если оно по этому вопросу есть)
0
0
96/50 000
Владимир Головань
12 июня 2014, 18:23
Все зависит от обстановки политической и экономической. Стабилизация отношений нашей страны и зарубежными странами‌‌‌
1
0
117/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
12 июня 2014, 18:40
То есть прогнозы дело неблагодарное?)))
0
0
39/50 000
Дмитрий Перепелкин
12 июня 2014, 18:18
Автоматом денег у людей стало оставаться меньше. Откуда взяться спросу?
0
0
71/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
Автор
12 июня 2014, 18:39
А ипотека? Многие видя такой рост поспешили обратиться в банк... Весь вопрос что будет дальше?
0
0
94/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы