Поиск по журналу

Москва и МО

Самовольная постройка?

Саша

12.06.2014

Вся Россия

3 635

Уважаемые специалисты, пожалуйста, помогите разобраться. У соседей по СНТ служебные постройки (баня, сарай, туалет) построены не только без согласования с генеральным планом застройки участков СНТ, а на самом дальнем краю своего участка и прямо у нас под окнами, с нарушением всех норм СНиП 30-02-97, как в части расстояний до нашего дома и границы участков, так и в части противопожарной безопасности. Но! Он зарегистрировал свои постройки, в то время как я, все еще продолжая строиться на месте, определенном планом застройки участка, и со всеми положенными отступлениями от границ участков, свой дом еще не зарегистрировал. Он угрожает, что может подать в суд и наш дом будет считаться самовольной постройкой. Так ли это?
Заранее спасибо за ответ

Автор

Теги

Саша

дом суд

Могут подойти

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 27

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Люблино

9 мин.

улица Судакова, 15, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

53 100 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Домодедовская

9 мин.

Домодедовская улица, 24К4, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

10 комментариев

Надежда Пришмонтас

13 июня 2014, 00:50

Лучший совет

СНиПы действуют на участки у которых границы утверждены по закону и согласованы. Участки где границы не установлены и не согласованы можно хоть на предположительной границы строить, хоть как вздумается. Тем и опасно не утверждать и не согласовывать земельные участки, что сосед может построить прямо на примерной границе. Есть правило жилая постройка и не жилая если и та и та построена по предположительно законом установленным правилам, сносят нежилую постройку, в виду того что стоки отходы законы по ним строже к нежилым постройкам.

Виталий Котов

16 июня 2014, 12:08

Не переживайте. Не так. Наверное Вам просто не повезло с соседом, либо в себе покопайтесь.

Ирина Владимировна Кораблева

13 июня 2014, 21:57

Регистрация не является подтверждением соблюдения норм застройки. Сосед обязан был делать такие отступы для туалета и прочих хозпостроек от места, предусмотренного генеральном планом застройки СНТ для строительства жилого строения, какие регламентированы указанным СНИПом. Метр - это от соседнего участка, но от жилых строений, как от своих, так и от соседских, этим СНИПом предусмотрено значительно бОльшее растояние.
Так что судом не он Вам должен угрожать, а Вы ему, если его строения стоят не по норме СНИПа.

Алексей Галкин

13 июня 2014, 19:10

Пример из жизни. В одном СНТ на крайних участках 3-4 хозяина построили дорогие бани прямо на границе своих участков, не отступая ни сантиметра. Сделали выход к ручейку, его запрудили, высадили кусты - благодать. Потом ту землю вместе с ручейком выделили КФХ (фермер). Фермер немедленно обратился в суд и всевозможные инстанции о сносе их бань (каждая баня по 2-3 млн. стоила) или как минимум, отступить от смежного забора с фермером по 2 метра. Еще вроде не снесли, но уже близко к тому. А бани не деревянные, а каменные на фундаменте - не перенесешь!

Алексей Галкин

13 июня 2014, 19:11

Кстати, у вас, сносить должен тот, кто нарушил СНиП, то есть - ваш сосед.

Галина Пушкарева

12 июня 2014, 23:58

ДА скажите им что это они под снос пойдут.потому как не выполнено требование СНиП 30-02-97,по которому любая нежилая постройка должна находиться в метре от границы участка...У них-то оно на учет не поставлено с привязкой к границам...

Елена Федорова

12 июня 2014, 18:56

Саша, а что Вам мешает зарегистрировать сейчас, это снт разрешение не нужно, но если на самом деле у вашего соседа все зарегистрированно, а у вас нет, то проблемы могут возникнуть, когда вызовите техников они сделают привязку дома к местности, согласно выписки кадастровой о земельном участке, если все нормально, то проблем не будет, у соседа хоз. постройки по дачной амнистии без постановки на кадастровой учет,но в любом случае, чтобы обязать его снести, вам надо будет обратиться в суд.

Роман Писарев

12 июня 2014, 18:55

На каком расстоянии от границ вашего участка?

Саша

Автор

12 июня 2014, 22:04

деревянные соседские постройки в 80 см от границы с нашим участком и в 7 метрах от обложенного кирпичом бруса нашего дома

Людмила Воронина

12 июня 2014, 18:07

Ну и зарегистрируйте по "дачной амнистии"..Недострой то же можно,никто не проверяет. Потом ксерокопию - соседу .
Да хоть и не будете регистрировать.....Это категория земли и вид разрешенного использования такие.,что не обязательно.
Про угрозы судом - полный бред,не обращайте внимания.