Прогнозы динамики цен на недвижимость до конца 2010года.

Точного прогноза развития рынка недвижимости предсказать никто не может.Точно можно сказать,что роста цен как в 2008 году в ближайщее время не будет. Появились покупатели с деньгами (ипотечники), но они не не сильно влияют на динамику цен.
Марина, Вы собираетесь что то приобрести, продать, в каком сегменте (эконом-класс,элитное жилье, загородная едвижимость), напишите и Вам дадут более подробный ответ.Удачи .

Здравствуйте Марина. Аналитику можно найти на страницах многий изданий и сайтов, однозначного мнения нет и быть не может, особенно в такой неопределенной экономической ситуации. Если Вам нужно покупать, сейчас хорошее время, если продавать- уже можно начинать, если не торопитесь, будет время лучше понять оптимальную цену спроса

Спасибо всем, кто ответил на мой вопрос про динамику цен на недвижимость.

Добрый день.
Скорее всего рынок постепенно риходит к норме - балансу между себестоимостью, спросом и предложением - т.е. к стагнации, хотя вот недели две спрос упал- лето, жара, юг, солнце.

Здравствуйте, Марина!
Интернет издания, публикующих подобную аналитику, говорят о подорожании недвижимости к концу осени на 10 - 30%. Какие-нибудь статьи с содержанием вроде "завтра рынок упадет" лично мне не встречались

Здравствуйте Марина! Ответить на вопрос будут цены расти или падать, а соответственно продавать сейчас или подождать, вряд ли кто-то сможет однозначно и согласится нести ответственность за свой прогноз. Разные аналитики диаметрально расходятся в своих прогнозах. Есть все предпосылки для дальнейшего падения на 0,5-1,5 года. В тоже время, даже с помощью внутренних российских мер - понижение ставки рефинансирования, и как следствие - понижения ипотечных ставок, активного выделения субсидий госслужащим и военным - можно существенно оживить и поддержать спрос, что в настоящее время и делается.
Рост цен, о котором сейчас многие говорят - это увеличение средних цен за счет вымывания более дешевых вариантов. Более дорогие варианты как стояли, и по ним были готовы торговаться и снижать цены, так и стоят.
Также про 2-ю волну кризиса чем дальше, тем больше говорят, но пока - только первые предпосылки, на ценах это может сказаться неоднозначно, многое будет зависеть от соотношения устойчивости доллара, евро, рубля и цен на нефть...

Здравствуйте, Марина!
Мнения аналитиков противоречивые. Возможно к осени цены подрастут, так как люди стали больше брать ипотечных кредитов, и стало появляться много субсидийных программ, но большое влияние на рост цен они, вряд ли, окажут.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Марина.
Стоимость квартир стоит на распутье. Если смотреть на макроэкономическую ситуацию – не стоит ожидать С одной стороны, сложный макроэкономический фон не дает поводов говорить о восстановлении цен до так называемого кризиса, с другой стороны – ограниченное предложения и недостаток жилья не дают рынку упасть. Наверное, будут дешеветь низколиквидные квартиры, а также те квартиры, где цена была изначально высокая. Если взять новостройки – думаю, будут дорожать по мере готовности дома. Так что, наверное, будет «морская качка» туда-сюда. Это субъективное.

Марина, единственно верного и реального прогноза нет и быть не может!
Аналитики агенств недвижимости говорят о росте стоимости, независимые участники рынка наоборот, о снижении цен и продолжающейся стагнации, как Вы понимаете единого мнения нет. Кто-то говорит о надвигающемся дефиците, кто-то наоборот о переизбытке предложения....
Да, снижение цен было, но в любом случае не до уровня себестоимости, так что строить и продавать в нашей стране очень даже выгодно. Спрос реально сократился в разы, как на первичном, так и на вторичном рынке. А вот объем предложения сократился гораздо меньше. Делайте выводы. Приведу слова именитого аналитика рынка: "Дефицит - это не когда товаров стало меньше, а когда покупателей больше, чем товаров. Если спрос уменьшился гораздо сильнее, чем предложение, это не дефицит, а избыток".