1. Для продажи комнаты Вам потребуется соблюдение права преимущественной покупки.
2. Для продажи необходима справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением. По логике вещей, если адрес регистрации у Вас один, Вы будете продавать имущество обремененное правом пользования (прописка)... сомневаюсь, что такое кто-то купит. Таким образом, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас право устанавливающими документами (на основании чего Вам принадлежат комнаты). Необходимо иметь четкое понимание, что именно продается: конкретная комната имеющая порядковый номер (юридически обособленный объект) или имущество находящееся в общей долевой собственности.

Всем спасибо за ответы! :-)

Ирена.

Эльмар Самедов, судя по фамилии, Вы как раз из такой "цивильной" страны. Что же Вы сидите в нашем "не цивильном" Санкт-Петербурге?!

Ирена, я поняла: если каждая свою приватизируете, как Вы написали Даниилу, то можно продать. Но еще раз повторяю: Вам придется выписаться. И если хотите остаться прописанной в комнате с сестрой, то нужно будет ее согласие на Вашу прописку к ней.

Верно, Дмитрий, продавать одновременно, но по отдельности)))
Ирена, если несложно, уточните - у Вас на каждую комнату договор приватизации или один договор на обе?

Советую все таки дождаться доверенность на продажу комнаты сестры, а затем продавать 2 комнаты одновременно. Волки сыты и овцы целы. И будет Вам счастье.

Вам надо будет предоставить покупателю справку о прописке именно на продаваемую комнату, и в ней не должны быть зарегистрированы ни Вы, ни сестра. Если Вы владеете комнатами поотдельности с сестрой, то сейчас на Ваше имя в пасп. службе выдадут ф-9, где будете значиться Вы одна и комната указана будет одна. Тогда Вы можете ее продавать без сестры. Если выдадут с вами обеими справку, то комнату никаким способом продать невозможно, т.к. покупатель потребует выписать и Вас и сестру, не говоря уже о том, что в этом случае комнаты обе вместе находятся в долевой собственности вас обеих, а значит, чтобы продать одну из них, комнаты надо разделить между вами, т.е. определить порядок пользования. В общем надо видеть документы. Выход из положения почти всегда есть, но чтобы Вам что-то советовать, надо знать положение дел.

Ирена, если Вы с Сестрой покупали комнаты по отдельным договорам, то Вы обязаны сняться с регучета.
Если, конечно, в договоре по отчуждению комнаты не будет оговорено иное условие.
В случае общей долевой собственности присутствие Вашей Сестры даже на продаже одной комнаты будет необходимо.

в цивильных странах и паспорта нет, нет и прописки, естественно и нет таких вопросов, нет и таких специалистов..

Ирена, с пропиской ничего не измениться, продавать по доверенности можете.