Уважаемая Елизавета!
Если наследник не вступит в наследство в течение 6 месяцев (срок по закону) с момента смерти наследодателя, то он утрачивает права претендовать на имущество. Но !!!! Бывает, что человек не успел вступить в наследство по уважительным причинам – например, это могла быть важная государственная командировка, серьезное заболевание, причина, лишающее наследника возможности вести нормальный образ жизни, лукавство со стороны других наследников и другие подтвержденные обстоятельства. При данных обстоятельствах, суд имеет право восстановить срок для принятия наследства.
Если заявление к нотариусу не подавалось, но, как уже было сказано выше, наследник в течение шести месяцев пользовался недвижимостью, содержал ее и может это подтвердить, то считается, что он вступил в наследство в отношении всего имущества. Если он обратится к нотариусу или в суд с доказательствами, последние выдадут свидетельство о праве на наследство или решение о признании права на все наследственное имущество.

Только суд.

Елизавета, прямо к нотариусу в Вашей ситуации по поводу этого наследства можно пойти только в том случае, если Вы оформляли наследство хоть на что-нибудь другое от отца и (или) от тети (автомобиль, вклад в банке, другое имущество). Квартиры-то их кто унаследовал? Кто из них умер раньше? В какие сроки? Может, есть смысл и не по завещанию, а по праву представления за тетей наследовать, если отец умер раньше. И вообще, мало информации в вопросе - зацепиться не за что.

Нотариус уже не поможет, теперь признать право собственности на наследственное имущество возможно только через суд. Ничего в этом страшного нет.
По поводу ст. я бы обратил внимание на
п.2 ст. 1153 и 1152 ГК РФ
Ярославское направление - обращайтесь

ст.1155 ГК РФ.
Ознакомьтесь!